银行实现抵押权 -案例分析搜索

恶意串通损害第三人利益的房屋买卖行为应为无效

10日，汤振华、沈莺莺以出卖系争房屋未征得汤振华同意、未通知并征得抵押权人同意及未办出产权证依法不得买卖为由，向上海仲裁委员会申请仲裁，要求确认与杨勇签订的汤振华、沈莺莺、汤铭懿及吴成强均陈述双方是现金交易，但不能提供银行的存、取款凭证及资金来源及走向，况且179万元是一笔巨款，堆放在一起体积巨大， ...

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解析一起个人与公司签订借名买房协议公司不认可纠纷

该合同签订之时孙某奇系S公司的执行董事，合同条款与客观事实完全不符,是为了实现孙某奇的利益,应为无效。孙某奇以借名买房为由损害S公司利益。涉案年11月27日，S公司通过银行转账方式向北京H公司支付房款2074015元。经查，涉案房屋位于通州区一号，登记在S公司名下，抵押权人为林某微，抵押方式为最 ...

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丁某杨等人虚构债务被判拒执罪案

工业园区人民法院裁定拍卖了丁某杨夫妇、庞某明夫妇名下的两处房产，其亲属则以抵押权为由申请在拍卖价款中优先受偿。此外，其亲属以虚构的借款在异地起诉，并撤销。2021年3月，苏州市中级人民法院部署开展打击拒执犯罪专项行动，本案根据联动机制实现快移、快侦、快诉和快审。移送起诉期间，被执行人丁某杨夫妇将其所 ...

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向法院起诉离婚，房屋过户期限和费用怎么算

公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤： (1)到房管部门办理权属变更手续; (2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 (二)按揭贷款已还清的情况 ...

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房屋买卖依交易习惯裁判案例

等内容，李某为代表贾某办理卖房的相关手续，并代为收取相关购房款及到银行办理提款手续。 2014年12月11日，经中介居间，李某为作为贾某(出卖人) 不相符合，缺乏房屋价格协商的意愿。物权法共规定了三种类型的担保物权，即抵押权、质押权、留置权。用房屋买卖合同设定的担保显然不属于法定的担保物权。综观本案 ...

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工程竣工结算中常出现的问题

的进行折价或拍卖，并就其价款优先受偿；并且承包人的优先受偿权优先于抵押权。但是这种约定的责任，是有适用前提的。如果合同当事人在专用条款中约定工程款的工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部第107号令）执行。这样约定，就有可能实现以送审价为工程结算价的目的，从而有效地保护承包人的合法权益。（三）送审 ...

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无房产证的房屋买卖合同案例

不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产，判决由甲返还20万元房款及按银行同期贷款利息，房屋归甲所有。乙对判决不服，提出上诉。二审法院审理后认为，该法中虽然对反映房地产归属的静态物权关系作了一些规定，如出让土地使用权、房地产抵押权等，但主要调整的不是民事物权关系，而是对房地产的生产、流通、消费各 ...

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“筑堤工程”法律意见书

巨大经济风险。而分公司提供给总公司的行为保证金也比较有限，第三方法人担保即便实现也需要一个过程。 2.分公司内部人员任用风险。目前的建筑装饰市场的实际情况工程依法拍卖。按照最高法院的解释，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其它债权。可见，《合同法》286条及其司法解释对于建筑企业维护自己合法 ...

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对一起不当得利案件的法理评析

计算：从2001年10月31日起至本判决确定履行期限届满之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计）。一、二审案件受理费各1210元，由冯某某负担。所有权或他物权）、无形财产权、债权、期待权、票据上的请求权，此外尚包括物权（如抵押权）的顺位。②债务消灭。债务免除，使本应履行的债务得不履行，亦属 ...

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对一起不当得利案件的法理评析

计算：从2001年10月31日起至本判决确定履行期限届满之日止，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率计）。一、二审案件受理费各1210元，由冯某某负担。所有权或他物权）、无形财产权、债权、期待权、票据上的请求权，此外尚包括物权（如抵押权）的顺位。②债务消灭。债务免除，使本应履行的债务得不履行，亦属 ...

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