此房屋进行占有、使用、收益，可以对此房屋进行出租、抵押等。李某将此房屋出租给李某时并没有存在欺诈，潘某不能以此理由要求解除合同，赔偿其履行合同所造成的 ，笔者认为，应当向李某主张自己的权利，理由如下： 一、拍卖的房产是不动产，在这个不动产拍卖之前就存在租赁权，如何协调好新房主张某的利益和潘某的利益，在 ...
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买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”本案中，XX开发商 先生可以请求被告XX开发商解除合同，返还购房款，支付利息，赔偿房价上涨的经济损失。《物权法》第20条第1款规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障 ...
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建筑并结构相连的房屋并限制交易。如何认定这类房屋买卖合同的效力，实践中存在分歧。善意买受人根据不动产登记的公示公信原则，确信登记的权利状态与现实状态 《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定，不予办理房地产转移以及抵押登记手续。 涉讼房屋所属的上海某物业管理公司某别墅管理处于2016年4月25 ...
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的情形。但房地产管理法的相关规定一般认为属于管理性强制性规定，而不属于决定合同效力的效力性强制性规定。并且从物权和债权的法学理论角度进行思考，未 拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包括了土地使用权价值。 随着市场经济的发展，现在建立不动产统一登记制度，施行双证合一，可以有效地避免这方面的纠纷，保障 ...
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（写明姓名、住址）住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一 房屋的所有权证证号为_____；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一赠与合同（四）土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并 ...
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被告刘某通过介绍人李某知道该套房屋的赠与情况。两被告到公证处办理了该房屋买卖合同的公证，次日被告朱某与被告刘某到产权监理处查询得知产权已过户至朱某 存在上述这一客观事实是负有谨慎注意义务。同时，根据《物权法》相关规定，处分共有的不动产，应当经全体共有人一致同意，但共有人之间另有约定的除外。被告朱某在 ...
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履行，对于张某某作为无处分权人设定的房屋抵押权，考虑到作为抵押权人的俞某某对不动产登记的信赖,一般情况下可构成善意，亦无证据证明抵押权人知道或应当知道抵押物的 违反合同无效的法定情形。张某某与俞某某之间的抵押合同应为无效。原审法院判决正确，请求本院予以维持。原审第三人俞某某述称：原审法院判决限制了俞 ...
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的要求，遂以同样的理由让某电脑销售公司（以下称销售公司）做担保人，将不动产也做了抵押。后来电子公司将带来的款项大部分用于挥霍，贷款到期无法偿付。银行见电子公司 第二个担心就出来了：我的委托人是无辜的吗？我怎么证明他的无辜？一旦主合同性质转变，我的委托人会不会受影响？经过我的分析和论证，大胆的得出结论： ...
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不同意 或不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国合同法》也对善意取得不动产所有权的予以保护。本案中，其一、原告孙元珍无证据证实皮远桂是 村委会的同意，也未到相关部门办理土地变更登记 等手续。 第二类意见：此类合同有效。 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织 ...
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不同意或不知道为由对抗善意第三人。《中华人民共和国合同法》也对善意取得不动产所有权的予以保护。本案中，其一、原告孙元珍无证据证实皮远桂是恶意 证书，要么依据有关法律不予办理，导致农村房屋及土地无法办理过户登记。 2、此类合同违反了法律的强制性规定，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地使用权不得出让， ...
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