诉讼案件若干问题的处理意见(三)》（2004）二、处理股权因被继承、析产或者赠与而与其他股东优先购买权产生纠纷的问题。继承人、财产析得人或受赠人因 取得制度解决受让方与配偶方利益的冲突。即参照《物权法》第106条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形 ...
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原告律师的代理意见（摘录主要观点）： （一）就本案房产部分，仅需按照不动产登记簿所登记的份额进行分割即可。 本案双方争议分割的，主要部分为双方按份共有 亦应当认定为属于履行完毕的赠予行为，根据合同法第186条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 的规定，上诉人以房款为其个人支付来撤销物权登记 ...
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提出上诉，二审法院维持原判。 律师评析： 在我国的现实生活中，有时夫妻购买房产等不动产时，出资方不是夫妻，而是一方或双方的父母，从作为出资人的男方或女方父母的 子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产， ...
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变更和他项权利的设定，均为无效”。 根据上述法律规定，在我国房屋等不动产的产权转移是以登记作为生效要件的，即当事人买卖房屋必须依法登记，否则， (一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产；(五)其他应当归共同所有的财产。 最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉 ...
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称 李一、李二向本院提出诉讼请求：请求确认李大将B市1号房屋产权的50%赠与陈小的行为无效。 事实和理由：原告父亲李大和母亲王小于1975年12月结婚， 在两原告毫不知情的情况下，父亲李大将讼争房屋产权的50%赠与陈小，并进行了不动产登记变更，领取了新的不动产权证书。原告认为，李大在未征得其他共有权人 ...
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年，韩某某去世。2008年，唐某三人通过继承遗产及唐某某的房屋产权赠与,取得案涉房屋所有权，并出具承诺书，承诺：父亲唐某某及其续弦未离世前， 人民共和国民法典》关于居住权规定的相关精神一致，即不动产过户后，原物权人继续使用不动产，该种保留房屋居住使用权的赠与，可视为设立居住权的合同，新产权人亦无权单方 ...
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、内容及归属产生的民事纠纷。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产的真实 ，综合分析，张某二提交的证据能够形成完整的证据链，借名买房的可能性大于赠与的可能性，张某二因第二套房产交纳的首付款较高而借名买房存在高度盖然性， ...
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、内容及归属产生的民事纠纷。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产的真实 ，综合分析，张某二提交的证据能够形成完整的证据链，借名买房的可能性大于赠与的可能性，张某二因第二套房产交纳的首付款较高而借名买房存在高度盖然性， ...
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、内容及归属产生的民事纠纷。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记薄的记载与真实权利状态不符、其为该不动产的真实 ，综合分析，张某二提交的证据能够形成完整的证据链，借名买房的可能性大于赠与的可能性，张某二因第二套房产交纳的首付款较高而借名买房存在高度盖然性， ...
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的个人财产还是夫妻共同财产。结合《婚姻法》及司法解释的相关规定，子女婚前父母的赠与当为子女的个人财产，不因子女结婚而导致财产转为夫妻共同财产。《婚姻法解释三 的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”该规定从我国的实际出发，将产权登记 ...
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