某、高某分别支付中介公司违约金1.27万元和1.3万元。 分析 在二手房买卖中也要严格遵守诚实守信原则。有的买卖房屋上下家，利用中介公司服务和传播信息的途径，获取了相关 合同的相对人。 本案中高某、薛某跳开对房产中介公司应尽的义务，导致权利义务不一致，最终买卖双方是不能抵销中介公司所主张的赔偿权利的。...
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一、什么是阴阳合同?所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的 张先生通过房屋中介看好了一套面积为100平方米的住房，经协商，成交价为150万元，交易产生的全部税费由张先生承担。张先生认为税费太高，但中介公司工作人员给他支 ...
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[案例]卖方陈小姐和买方王先生通过中介签订二手房 《房地产买卖居间协议》，协议对总价款、面积以及付款方式作出了约定，并支付5万元定金；但是协议对附属 证明卖方在家具家电清单上签了字，故无法认定200万元的房价款中包括了家具和家电设施。 因买卖双方对房屋价款产生争议，致使无法继续履行合同，这并非双方任何 ...
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居间合同》，约定“买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的两居室，居间合同约定房屋的成交价为180万元，该成交价为净得价，交易中所产生的 王某承担。后王某不服一审判决提出上诉。 律师评析： 在二手房买卖中，由于房价的波动，常常使买卖双方中的某一方，处于相对优势的地位，处于优势地位的 ...
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，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，应区别不同的情形分别处理。 一是房屋出售时，权利登记 出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应确认有效。...
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系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介公司却使 法院判决，对中介公司要求毛小姐支付违约金的诉讼请求不予支持。 [评析]： 二手房买卖中，中介公司的活动能否最后达成成果，促使上下家顺利签约具有不确定性， ...
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到2016年1月5日）；2、请求判令王某某于判决生效后30日内将原二手房上王某某及家人的户口迁出；若逾期未迁则须于截止日期开始继续按原合同 《补充协议》附加其他约定：王某某承诺于2014年12月31日前将户口迁出约定房屋。后双方交易房屋已过户至陈某某名下，但王某某及其子王某的户口始终未能迁出交易房屋。 ...
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转售给不知情的第三人，保证后续的执行事宜。开庭后，法官释明在原被告双方均无法一次性还清贷款的情况下，很大可能不判决继续履行合同。经过办案人员与 无条件协助配合原告罗*乐办理二手房按揭手续，房屋尾款在交易过户及抵押登记手续完成后由贷款银行直接划入被告账户。三、代理意见本案的《房地产买卖合同》合法有效，且 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 合同》及《补充协议》、《居间服务合同》及《补充协议》履行居间义务，协助双方完成交易;3.诉讼费由赵磊、陈红、徐贤负担。二、被告辩称被告赵磊、陈 ...
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，按原告、被告及中介方签订的房屋买卖居间合同约定，被告出卖没办理房屋权属证书的房屋，而以在开发公司更改交款收据作为履行交易的义务，违背了《中华人民共和国城市 X二0一五年八月四日书记员吴双[律师办案心得]1、不要购买无产权证的房屋，存在风险2、建议购买二手房时，要谨慎，审查是否有贷款，是否存在一房二卖 ...
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