履行完毕，故其不应承担买卖合同逾期交房的违约责任。故被告北京宏大地产公司关于一审法院第五项违约金的上诉请求本院予以支持。由于原告吴小惠的承诺书无续借 、撤销原审判决的第五项; 二、维持原审判决的其他内容。 【争议焦点】 在房产纠纷案件中，当事人如何准确认定房屋交付的时间? 【律师点评】 在本案中，双方 ...
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邱某一直居住在该房屋内。2021年初，邱某发现所住房屋被董某军挂在某房产中介出售，其担心房屋出售后自己被赶出家门，遂向法院申请居住权强制执行。 法院认为 使得邱某享有案涉房屋的居住使用权。执行法院遂依照民法典第三百六十八条等关于居住权的规定，裁定将董某军所有的案涉房屋的居住权登记在邱某名下。 律师观点 ...
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我的全部诉讼请求。 事实和理由：1.本案属于借名买房法律关系，案由应当为合同纠纷，一审法院未释明我方变更案由及诉讼请求，严重违反法定程序；2.一审法院依据 的证据材料证明其主张，应承担相应的不利后果，法院对其主张不予采信。 综上所述，关于张某强要求确认涉案房屋归其所有并要求张某英、张某杰协助办理变更 ...
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，现由李某兰及张某山居住。 2018年7月18日，李父以委托合同纠纷为由向本院提起诉讼，请求判令李某兰返还其拆迁补偿款、拆迁补助费及拆迁奖励费 补偿协议后，占有的部分拆迁补偿款应予返还。 对此法院认为，结合家庭五人协议中关于8号院房屋所有权、使用权、拆迁补偿款用途、建房投资返还的相关内容及2018年4 ...
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，女方对此房屋有居住权;儿子王二归男方抚养。 协议签订后，因原、被告之间产生纠纷，原告石一离开黄石市黄石港区华新路磁湖东城2-1502号房屋在外租房居住。 原则。综上，原告对于涉案房屋在其子王二年满18周岁前享有居住权。另外，关于原告主张的租金损失问题，因原告未能提供充分的证据证明其在外租房所支付租金 ...
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王某在北京市中信公证处办理了公证。 2009年12月7日，王某将赵某委托其关于出售房屋的委托事项转委托给了田笑，委托内容与赵某和王某签订的委托书内容 名义与王某、陈某、高某签订的《存量房屋买卖合同》无效。 四、律师点评 关于王某在转委托之后是否丧失代理人身份，根据本案事实来看，赵某起初委托王某出售涉案 ...
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)。2、驳回原告潘先生其他诉讼请求。五、律师点评 本案系农村房屋买卖合同纠纷。争议焦点有二：1.被告乔先生是否应当向原告潘先生返还购房款150000元 该如何计算;2.被告宋先生、宋女士是否应承担返还购房款及利息的民事责任。关于被告乔先生是否应当向原告潘先生返还购房款150000元及利息，该利息该如何 ...
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产权登记的，必须以开发商就其所开发的房地产进行初始登记为前提。根据《商品房买卖合同纠纷案件解释》第18条的规定，自房屋交付使用之日2000年10月1日起90 登记的，必须由开发商提供已付清房款的证明和所购商品房已峻工且检验合格的证明。在期房纠纷中，很多是关于房屋产权证发放期限的，本案即属于这种情况。...
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伟娜没有直接证据证明该房屋系张伟娜出资购买。六、张伟娜在以前的抵押合同纠纷一案中，认可该房屋是杨海燕的房屋，今日再让杨海燕将房屋过户张伟娜名下 存在口头的借名买房约定。杨海燕主张双方系委托合同关系，依据不足，法院不予采信。关于双方之间的合同效力问题，因诉争房屋并非是通过摇号程序取得的购房指标，且该房屋 ...
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，向法院提起上诉。二审法院判决：驳回上诉，维持原判。五、北京房屋买卖纠纷律师靳双权点评审理本案，最关键的是要弄清楚商品房预售许可证过期和未 是否办理延期手续，属于各地方相关行政机关的行政管理行为。而根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法》若干问题的解释(一)》第4条合同法实施以后人民法院确认 ...
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