李某、吴某出具收条并捺印，同时将《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、物业管理费发票、维修基金、有线电视初装费、燃气设施安装费等材料交给原告。同时 的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。 (2)因借款被逼签订房屋买卖合同 ...
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在内的各种因素，采取一揽子的解决方式。故当事人应尊重原有协议的效力，除非符合法定事由，否则对离婚协议中的子女抚养条款不得变更。 对于要求增加抚养费的案件， 由人民法院调解离婚，并对于儿子的抚养费协商一致为每月100元。这一调解协议对双方均有法律上的约束力，双方均应当履行。考虑到社会经济水平、父母的负担 ...
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之协议，也不能取得房屋。高院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见第16条规定，即便有借名买房的协议，因为是房改房，借名买房是无效的 物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据审理查明的事实，本案诉争的a号房屋 ...
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规定行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以代被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第五十一条规定无处分权的人处分 对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应的责任。根据以上法律规定，江某代签的房屋买卖合同应当为无效合同，故任某、江某不承担 ...
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对王某的无权代理行为予以追认。根据相关法规，王某代理李某签订合同的行为对李某不发生效力，由王某承担责任。张先生在没有李某同意和授权签名的情况 给王某,待手续办理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据相关的规定，《房屋 ...
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下列义务：(1)办理网签注销手续;(2)已收取的乙方定金不予以退还……”解约协议书尾部“甲方”处有徐某签字，所注日期为2015年9月11日。焦某未在解约协议书中签字 靳双权认为：焦某与徐某签订的《买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应属有效，双方均应按照约定 ...
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具备购买经济适用房的资格，故曹先生与小曹就1002号房屋的转让并未违反国家法律规定。曹先生因房屋价格上涨，故而违反当初的约定。现在即使小曹收到曹先生返还 律师靳双权分析认为：对当事人提供证据证明效力的认定，应遵循高度盖然性原则。现有证据表明，冯氏签署了定向认购书、预售合同等与购房相关的手续，小曹交纳了 ...
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，以方便广大同仁及房地产相关从业人员参考。1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖解释》）第十八条的规定，合同当事人之间就此有明确约定的，人民法院 ...
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以什么案由起诉，实践中并不统一。主要有:共有纠纷、赠与合同纠纷、确认合同效力等。本案中以赠与合同纠纷为案由，并无不妥。法律实务界人士施舟骏则认为，本案 形式、口头形式和其他形式。本案中，虽现有证据未表明二者存在口头或书面的赠与协议，但结合社会一般常识和本案具体情形，蒋磊无偿向杨柳转账的行为本身即可认定 ...
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扣回的预付款，与工程款﹙进度款﹚同期结算。发包人不按合同约定支付工程款﹙进度款﹚，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担 的合同已经具有法律效力，只是合同项下的债务的履行效力尚未发生；附生效条件成就时，债务的履行效力才发生，也可以说债务已经届期，债权人有权请求债务人 ...
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