乙房屋买卖合同纠纷案依据：（2011）二中民终字第20492号核心法律问题：抵押期间，转让房产的合同效力及履行问题案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：王某甲 中国工商银行密云支行的同意，王某甲与王某乙就讼争房屋签订的房屋买卖合同是否有效；如合同有效，但抵押尚未解除时，王某甲（出卖人，抵押人）能否为 ...
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土地实质亦并不为法律所禁止，反而是商业投资过程中经常发生之现象，所以，对于这类协议之效力，除按通常合同裁量审查与把握外，应审查是否存在其他股东优先 股权转让实为采矿权、房地产项目的土地使用权转让的股权转让合同效力问题，有合同无效、合同有效和合同未生效等不同观点。合同无效说的主要理由是：一是认为这是以 ...
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；3、本案的诉讼费用由两被告承担。争议焦点本案争议的主要焦点有：一、《房屋转让合同》是否有效？二、原告是否有权主张违约金，主张违约金的数额是否合理？ 所有权证，但其产权明晰，故对房屋进行转让的行为未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效的法律行为。具体到本案，涉案房屋的第一次抵押登记，虽发生 ...
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存在当事人意思不真实的情形，也不违反法律禁止转让的规定，该合同就具有法律效力，对转让人与受让人具有约束力。一般而言，审查股权转让协议是否合法有效，应审查以下几点：1 优先购买权。 本案中，A公司的最初股东有周X、Z公司、陈X。股权转让协议有五次，存在争议的王X是否为A公司股东涉及的是第一次股权转让是否 ...
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：你院〔1999〕冀经请字第3号《关于信用社违反商业银行法有关规定所签借款合同是否有效的请示》收悉。经研究，答复如下：《中华人民共和国商业银行法》第三十 在于：效力性强制规范着重于违反行为之法律行为的价值，以否认其法律效力为目的，违反效力性强制规范的，合同应被认定无效；而管理性强制规范着重于违反行为之 ...
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在保险期内，造成第三者死亡，已向第三者亲属支付了赔偿金。原告有权要求被告按保险合同约定进行理赔。理赔项目及标准为：医疗费6369.28元；死亡赔偿金437460 是具有法律效力的，所以说，一审法院以是否存在因果关系而驳回上诉人的抗辩理由缺乏事实和法律依据。2、一审法院的判决自相矛盾。其认定保险合同中的 ...
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持实习驾驶证在高速公路上造成损失的，保险人是否免赔？ 虽然在保险条款中，明确写有“持学习驾驶证及实习期在高速公路上驾车造成损失的，保险人不负责赔偿”。 合同规定有关保险人责任免除条款的，保险人在订立合同时应当向投保人明确说明，未明确说明的，该条款不产生法律效力”之规定，上诉人在与被上诉人签订保险合同时 ...
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张梦爽主体丧失不动产物权，新主体取得不动产物权的状态。不动产物权转移的方式有：买卖、赠与、交换、继承以及1995年8月7日建设部《城市房地产转让 要件主义理论，即不动产物权转移必须经登记，才能发生法律效力。但是不动产登记并不意味着未经过户登记，不动产物权转移合同便无效。事实上，不动产登记是物权行为，而 ...
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判决，提起上诉。二审法院驳回上诉，维持原审判决。【评析】本案的焦点在于涉案店铺租赁合同是否有效。在审理过程中形成了三种意见：第一种意见认为，涉案合同名称为 并不包含办园许可证的租赁，双方的店铺租赁合同，不违反法律规定，应为有效合同；第二种意见认为，宋某签订该合同的目的是为了经营幼儿园，从房屋租赁费数额 ...
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评析】 本案中争议的焦点在于农村土地租赁过程中违反了《土地管理法》关于用地审批、备案的规定，这些违法行为是否必然导致合同的无效？笔者认为： 一、导致合同无效 ，或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。其以否认其法律效力为目的，其作用在于对违反者加以 ...
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