首先，如何认定法律意义上的 “交付”，以及开发商应如何履行交房义务？ 1、什么是商品房的交付？ 商品房的交付是由房屋交付和权利的交付组成。房屋的 由购房人承担。 其次，购房人有哪些拒绝收房而不承担违约责任的理由？ 第一，根据《商品房销售管理办法》《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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后为定金的性质，不可随意收回。购房意向书其实是买受方与中介公司之间的居间合同，其内容主要约定买受方与中介公司之间的权利义务，特别应当注意的是， 有担保的形式，代表买卖双方认可对方，愿意达成一致的买卖关系，假如有一方违约必将承担违约责任。一般来说，选择在房产中介居间介绍成交的购房者，首先会由房产中介公司 ...
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他的权利，不必要有什么理由，只要定作人认为自己不再需要继续此项工作，即可以解除，且不受时间的限制。所以原告解除合同的行为并不是违约，本案缺乏适用 ；同时，为了保护承揽人的利益，《合同法》还规定了定作人解除合同并不免除其承担赔偿的责任，但这里的“赔偿损失”不是“违约金”和“定金”或其他，本案缺乏适用定金 ...
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，慎重使用刑罚手段”。我们认为对于本案的处理是有一定参考价值的。 如果苏甲承担违约责任、行政处罚、以及民事赔偿责任。不仅孙丁能够得到心理的平衡，同时对 。 具备劫取财物是构成抢劫罪既遂的形式之一。“网络游戏”抢劫罪劫取财物的标准是什么？ 以完成修改登记身份证号为标准？还是以完成修改完密码为标准？是不是 ...
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办好。但原业主一直以原租客不肯搬走为由，不肯交楼。请问我可以采取什么方法应对这种情况？答：原业主的理由是不成立的。如果，租户认为原业主侵犯了他 很明显的违约行为。因此，您可以向原业主提出交涉，要求对方及时交付房屋并按合同约定承担违约责任。另外，根据买卖不破租赁的原则，在租赁期限还没有届满的情况下，不管 ...
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，亦应承担相应的违约责任。第二种观点认为，被告提出应当根据投标书、合同规定和审计意见来确定工程款，是合理的。该工程款确实显失公平，法院有权予以调整。 审计是合法的，被告也应当接受审计机关的监督。问题在于，审计机关主要应当审计什么？其审计的意见是否可以作为定案的依据？根据我国审计法第二条，审计机关是代表 ...
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中，因法律并无明确的规定，对“克隆”卡造成的损失应当由谁承担、承担责任的基础是什么、如何衡平银行等金融机构与储户的利益、如何公平分配举证责任等 银行拒绝支付时，银行即违反了储蓄合同，应当承担违约责任。责任范围的确定，要考量储户在“克隆”银行卡和不法分子取得卡号和密码过程中有无过错。如果储户存在过错，因 ...
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符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 被告在张三没有原告授权的情况，违反合同中付款条款的约定，向张三支付30万，属违约 。协议和授权委托书是根本不同的法律文书，该补充协议就是一份协议，根本不是什么授权委托书，并且该补充协议根本找不到任何一个授权的字眼，怎么会是授权委托书呢 ...
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对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。” 本案中，原告选择了合同之诉，但在诉讼过程中，原告 确定谁有权提出诉讼以及他们各自的权利，其含义即谁有权提出诉讼及什么损害可获赔偿的问题可由各缔约国根据其国内法确定。该案判决的要旨在于，虽然华沙公约对 ...
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公司不应当承担安全保障义务，那么本案中居安公司承担安全保障义务的依据是什么呢？ 现 有的法学理论认为，安全保障义务产生的依据主要有以下三种：（1）合同义务说 为侵权之诉 既 然居安公司承担的安全保障义务是一种合同附随义务，那么居安公司应当承担违约责任，本案原告是否可以提起侵权之诉呢？本案中，法院认为如 ...
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