姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告梁女士起诉称：2000年5月底，我和甲市某房产公司达成口头协议，购买了他们 商品房的性质，所以《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房买卖合同纠纷的司法解释》)中规定了买受人不仅可以要求解除、 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 合同的个重要履行内容就是原告以银行按揭贷款的方式履行预付款外的付款义务，而该合同未能履行交付是由于在履行过程中，原告无法用其所购商铺办理银行按揭 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 合同的个重要履行内容就是原告以银行按揭贷款的方式履行预付款外的付款义务，而该合同未能履行交付是由于在履行过程中，原告无法用其所购商铺办理银行按揭 ...
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产证也没再放在心上。2000年12月，复佳公司取得了 “宝宜苑”的新建住宅交付使用许可证，之后也取得房地产权证，也就是大产证。2004年12月， 应当及时起诉开发商要求承担违约责任。三、开发商一房二卖如何赔偿？开发商一房二卖法院怎么判？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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的3、开发商与小业主存在纠纷，扣着本该发给小业主的房地产证不发;4、公共维修基金尚未交付;5、个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发 开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖 ...
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》，向该公司购买位于中山市火炬开发区某楼盘的一套预售商品房。合同第八条约定开发商应在2013年6月30日前将约定商品房交付给刘先生使用。合同第九条约定 约定的解除权行使期间内发出解除合同通知或有关解除权更复杂的问题，建议咨询专业律师并设计解决方案。同时，廖律师在此再次提醒广大业主：妥当履行合同解除权是 ...
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的费用共计*****元，代收了原告的公共维修基金*****元。 该商品房于2008年11月11日交付原告使用。之后的数年里，虽原告多次催促，但被告迟迟 律师点评： 根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为已构成违约，被告除应当立即为原告 ...
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手续、资料），并将办理完的房产证交付原告； 二、判令被告向原告支付逾期未办理房产证的违约金537751元(计算至原告起诉之日），以及向原告支付自 律师点评： 根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为已构成违约，被告除应当立即为原告办理 ...
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全部手续、资料），并将办理完的房产证交付原告；二、判令被告向原告支付逾期未办理房产证的违约金537751元(计算至原告起诉之日），以及向原告支付自 。律师点评：根据《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》等法律法规，被告的行为已构成违约，被告除应当立即为原告办理 ...
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基金、契税、印花税、房产证工本费43161.67元，并完成了交房手续，但至本案起诉前（2014年9月）没有办理房产证及土地使用权证书。 昆明某房产公司在上述开发 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，根据该解释第10条“买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法 ...
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