1月25日，朱俊芳与嘉和泰公司签订15份《商品房买卖合同》，主要约定朱俊芳向嘉和泰公司购买14套商铺。同日嘉和泰公司将该14份合同办理了 法律的强制性规定。《担保法》第40条规定：“订立抵押合同时，抵押权人与抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《 ...
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日，王某本人并代表其妻吴某与漯河市某房地产开发公司签订了《漯河市商品房买卖合同》，约定购买漯河市柳江路某小区69号4幢房屋一套。2007年11月3日， 某归还了三期欠款后未再归还贷款。因此工行五一路支行以王某根本违约为由，宣布借款合同提前到期，要求王某、吴某共同提前结清全部贷款本息。 【审判】 法院经 ...
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且房屋质量存有严重问题。 故杨某向法院起诉，要求： 1.解除双方房屋买卖合同 2.责令房地产开发公司返还购房款人民币274万元，并按购房款额的一倍赔偿损失 房屋买卖合同自行解除 2.某房地开发公司退还杨某全部购房款，并支付房款的一半赔偿杨某损失。 房产专业律师靳双权点评： 近年来，消费者因购买商品房与 ...
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认购协议，详细约定了所购买房屋的面积、坐落位置、购房款65万元和定金1万元，以及付款日期、交房条件和日期、签订正式的商品房买卖合同的时间和违约责任 的事实与孟XXX签订认购协议导致认购协议无效，应当依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定承担相应的责任。于是 ...
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权，属于债权的范畴。对基于特定身份取得的商品房购买资格能否进行转让，法律、行政法规没有禁止性规定，故顶名买房合同有效且应全面履行。 【案情】 被告张某 笔者同意后一种观点。合同法第七十九条规定“下列权利不允许转让：1.根据合同性质不得转让的；2.根据当事人约定不得转让的；3.依照法律规定不得转让的”。 ...
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14日，石门县纸箱厂与原石门县建筑装饰工程公司（以下简称装饰公司）签订建筑施工合同，约定由装饰公司包工包料承包修建该工程，全部工程款由装饰公司承担，第一 的房屋系石门县纸箱厂集资福利性住房，非普通的商品房，林某向装饰公司购买该集资住宅楼的房屋不是一般的商品房买卖合同。1998年9月14日，该住宅楼修建 ...
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张某与物业公司签订了登记号为(2000)预售(购)第12580号《商品房预售合同》，约定：“张某购买坐落于重庆市XX大厦G单元4—7号门面房一间(按当时 三次向房产公司共计交纳了 300000元，并于2002年 12月7日缴纳了购买该房的契税和交易费共计 19225元。该房建成后，因规划部门调整规划， ...
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元包含印花税34.00元），商品房购销合同号：郑房合同许字第NO.0010309号，河南省郑州市销售不动产购房发票号NO.0017857，购买商品房审批表许可证编号：（94 入住至今，被告田焕芝出具的《声明书》也证实该房屋系原告出资购买，原告系房屋实际所有人，本院下发的(2012)管民二初字第34号 ...
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。 【法院认定】2010年8月25日，原告与被告广宇公司签订商品房买卖合同，合同约定原告购买被告开发的0911号房，原告分二期付款，被告于2010年10 购买被告公司开发的0911号房一间，原告已付款133682元，由原被告签订的商品房买卖合同书一份、被告出具的收款收据三份为证，本院予以认定。根据合同 ...
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。 【法院认定】2010年8月25日，原告与被告xx公司签订商品房买卖合同，合同约定原告购买被告开发的0911号房，原告分二期付款，被告于2010年10 购买被告公司开发的0911号房一间，原告已付款133682元，由原被告签订的商品房买卖合同书一份、被告出具的收款收据三份为证，本院予以认定。根据合同 ...
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