之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，合同没有约定 施行前的相关法律、司法解释的规定。 张某强与A地产公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为 ...
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之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金，依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，合同没有约定 施行前的相关法律、司法解释的规定。 张某强与A地产公司签订的《商品房预售合同》系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律、行政法规的强制性规定，应为 ...
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宇。 2008年1月2日，李某宇与银行、X公司签订《个人住房抵押贷款合同》约定以1号房屋作为抵押，向银行贷款350000元。 2011年8月12日，1 借款，并办理抵押登记。 2007年11月1日，张某华与X公司签订《商品房预售合同》约定，张某华购买位于北京市2号房屋，总价款494979元。张某华支付 ...
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解决。 被告辩称 被告W公司辩称，我方认为本案的案由不正确，本案不是房屋转让合同纠纷，原告所购买的房屋法律关系，我方与原告之间并没有任何争议，在本案中 李某军购买房屋后，曾提起诉讼，双方自行和解，并由S公司出面签署了协议书，该协议书为双方之间商品房预售合同关系的后续处理的延续，故双方之间仍为商品房预售 ...
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人李四。2008年1月2日，李四与银行、X公司签订《个人住房抵押贷款合同》约定以1号房屋作为抵押，向交通银行贷款350000元。2011年8月12日， 他人借款，并办理抵押登记。2007年11月1日，张三与X公司签订《商品房预售合同》约定，张三购买位于B市2号房屋，总价款494979元。张三支付首付款 ...
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房屋认购书，并交纳了定金15万元。两日后，任先生与开发商签订了正式的《北京市商品房预售合同》，合同约定2015年5月30日交付房屋。吴丁亚律师提示案情简介2012年元月，任先生看中了房山某小区的一套商品房，价值50余万元，当日便与北京市某开发商签订了房屋认购书，并交纳了定金15万元。两 ...
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合同不能签订，则属于不可归责于双方的原因，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定：出卖人通过认购、订购 乱象专项行动，有效的打击了各类房地产违法违规行为，“双合同”、收取渠道费、首付贷、未取得预售许可证预售、捂盘惜售、变相拒绝公积金贷款的现象减少。但是买房 ...
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、契税、综合地价款、产权代办费等亦由我们支付，上述费用的票据原件及《北京市商品房预售合同》原件、产权证原件(该原件已被庄严挂失)均在我们这保存。诉讼请求：1 群持有，综合上述因素及双方之间的亲属关系，可认定双方之间存在借名买房的合同关系。该借名买房约定系双方当事人的真实意思表示，且该房屋已具备上市交易 ...
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，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人 称：2006年12月26日，原告与北京天启房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，购买位于北京市昌平区某住宅小区房屋。2014年4月，原告已经 ...
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签署了认购书，根据认购书约定，认购人应当在支付定金7日内与我公司协商商品房预售合同条款，没有在约定期限内协商的，我公司有权解除认购书。【判决结果 房屋所有权证的时间及违约责任等未明确约定，还需重新签订商品房买卖合同。所以依据最高法《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条的规定，该 ...
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