建设工程合同质量纠纷 -案例分析搜索

（2015）胡爱×与×鑫房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

律师事务所律师。原告胡爱×诉被告广西×鑫房地产开发有限公司（以下简称×鑫公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年3月31日受理后，依法由审判员方爵适用；4请求法院驳回原告的诉请。被告为其辩解提供的证据有：1、建设工程质量竣工验收意见书，证明原告购买的房产已经经过五方验收合格，具备交房条件的 ...

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分析房地产开发经营合同纠纷

市国资公司已支付了差价款计32506961.26元。因某置业公司逾期交房，按合同约定应承担违约金及逾期过渡费，上述两项相加抵扣，市国资公司已按约定置业公司。为确保原市人民医院门诊部地???与市总工会地块安置房建设顺利完成，保证安置房建设工程质量，根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规及市政府有关 ...

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关于合同起草及审核须把握要点概述分析

一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同要写明服务的质量、标准或效果要求等，切忌只写“按照行业的通常标准提供服务或达到行业通常的服务标准要求等”之类的描述。否则，一旦纠纷产生，往往就 ...

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如何应对新一轮宏观调控时可能爆发的房地产纠纷

政府基础设施大项目导致规划调整而不能继续履行土地出让合同等。二是前期开发纠纷。主要包括：开发商因资金不足而逾期支付设计费，或者因延缓项目开发而不上报设计一个合理的违约金比例，避免因违约金比例过高而诱发诉讼。对于房屋的规划和质量，合同中不要做出言过其实的承诺，避免为此发生争议，也容易在市场向下波动时 ...

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房屋租赁合同纠纷案

B市中级人民法院民事判决书原告吉安市吉州区A超市诉被告C集团B有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人下发的通知书中，只通知了在地面上修建停车场，没有通知在地下室修建停车场。《建设工程规划许可证》的附件中也没有此内容，我们始终认为，只要我们在建设 ...

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因解除无效合同而签订的赔偿协议的效力

（以下简称天字公司）与杨军签订协议，将其承包的部分建筑工程发包给杨军，并约定了工程质量、计价方式、付款方式和违约责任等。同年11月20日，天字公司【分歧】本案中，因杨军系自然人不具有建设工程施工资质，其与天字公司协商解除的承包协议，依据相关法律规定是无效合同。无效合同自始无效，不存在解除的问题，但 ...

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审查、修改合同的风险防范

风险，将会出现律师对当事人难以交代的尴尬局面，而律师作为与当事人的服务合同关系，这种服务质量的纠纷必然难以避免。四、条款缺失风险由于对当事人提交的合同缺乏条、67条、68条规定的先后履行义务享有抗辩权的条款。实践中，在建设工程施工合同、商品房买卖合同或者股权并购合同中常常会出现这样的设计，这样的合同 ...

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律师审查、修改合同的风险防范

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试析商品房预售合同的“更名费”

，申请人(房屋所有权人)应当在房屋竣工后的3个月内申请所有权初始登记，提交的文件包括：(1)用地证明文件或土地使用权证;(2)建设用地规划许可证;(3)建设工程规划许可证;(4)施工许可证;(5)房屋竣工验收资料;(6)其他有关的证明文件。鉴于所需提交文件的来源、敏感性，开发商代为统一办理产权证已经 ...

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珠海仲裁委员会就申请人某公司对被申请人某某公司技术开发合同纠纷进行仲裁案

委托申请人研究开发产业互联平台及EPC管理系统，即委托进行计算机软件开发。案涉合同纠纷源于《中华人民共和国民法典》施行之前法律事实，应当适用《中华人民共和国合同法》的解答寻求专业鉴定机构的鉴定意见是一种常态化操作，该操作广泛运用于建设工程类案件和知识产权类案件的审理活动中。《鉴定意见书》以其独立性 ...

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