遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的 房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。四、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理 ...
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合同权利义务的转让。因此本文主要讨论第一种情况。事实上，夫妻一方转让共有房产，之所以出现这样的争议，主要是因为实际上的所有权人(即“真权利人”)与房屋所有权证上 个人购买的商品房，更倾向于按产权证的登记确定产权人，该产权人有权处分房产。笔者想，可能是因为房改房和经济适用房政策性强，政府管理部门审批购买 ...
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六条的规定处理。 现实生活中，恋爱中的男女为了取悦恋人，许诺将自己的房产赠与对方，而随着感情破裂而反悔，赠与方能否撤销赠与?《婚姻法解释(三)》第六 离婚时夫妻两人先商量房子的归属，协商不成再由法院根据上述原则裁决。考虑房产增值利益，由房屋产权人给予配偶一定的补偿，是婚姻法解释(三)的一大亮点，从一定 ...
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某因民间借贷纠纷于2002年12月诉至沾化县法院，沾化县法院在审理期间查封了上述房产，并制作了调解书，调解主文为：1、王某于2003年4月12日前给付 房产进行拍卖后，刘某应作为抵押权人优先受偿。第三种意见认为：该房产虽然被沾化县法院先行查封，但根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结 ...
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，于法无据，本院不予支持。据此判决1、驳回原告于中国要求撤销被告扬中市房产管理局扬房字第1450597号房屋产权证的诉讼请求。2、案件受理费140元， 房地产登记机关的登记机关的登记行为的合法性。“行政先行”是指先通过行政诉讼对房产登记行为进行合法性审查，以确定是维持还是撤销登记行为。然后在民事诉讼中 ...
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上其所有权还归出售方所有，即使出售方愿意履行过户手续，但如果法院直接判决涉诉房产归女方所有，还是直接侵犯了出售方的所有权。 根据以上分析，笔者认为第三种 协议确认的只是权利人要求义务人协助履行过户的请求权（债权），并没有确认权利人对房产的支配权（物权），人民法院不能仅根据一份债权协议就确认当事人对涉诉 ...
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的个人住房抵押借款合同的协议，以证明王某以个人名义贷款购买第二套160万的房产。 (4)王某在交行的个人结算账户，证明买家账户所属银行将房款打入该账戶 产生纠纷时很难说清，容易产生争议。 5．产权登记在自己一人名下 若用婚前房产婚后出售的钱再购房，产权登记在夫妻双方名下，即使购房款为夫妻一方个人财产， ...
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在二审诉讼期间提供以下新证据：1、原顺德市建设局复函1份，证明顺成房产公司还没有办理绿茵花园一期商品房工程竣工验收备案手续。2、原顺德市规划国土局 ，而且与讼争房屋同属绿茵花园一期项目的部分业主也已领取了房产证，有关房产管理部门在撤销“绿茵花园”商品房确权登记，注销权属证明书后又恢复了“绿茵花园”的 ...
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是其在夫妻关系存续期间转移夫妻共同财产的行为，原告应当多分。 2、##园房产所付购房款全部为原被告夫妻共同财产 （1）首付款4万元是在2006年即在 ）27条，立足于照顾妇女，保护儿童的合法权益的原则，##花园4-2-501室房产应判归原告所有，并依法要求被告葛**协助办理该房屋的产权手续，其他财产 ...
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对被告众和宏盛公司九家湾饭店用地挂牌出让。 裁判 沙依巴克区人民法院认定房产公司依《征迁补偿协议书》受让取得乌鲁木齐市西环南大街4633九家湾饭店所属 ，拍，挂的方式开始处置，符合国家法律，行政法规及政策的规定。原审判决认定房产公司依《征迁补偿协议书》受让取得乌鲁木齐市西环南大街4633号九家湾饭店 ...
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