在商讨房价时，两原告代表房主表示要每平方米9000元。而中宇公司表示涉案房产的房价在每平方米8600元左右就可成交，故其选择通过中宇公司与业主 买方通过其他正当渠道获得相同房屋信息，买方有权选择报价低服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。据此，法院判决驳回上诉，维持原判。■法官说法■该案二审承办法官说 ...
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我杨某同意解除合同并收回已付款项，去银行办理退款手续，我表示同意。我与中介公司工作人员到北京银行与杨某见面，我与杨某明确达成了解除合同的意思表示， 二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：杨某、刘某于2012年12月23日签订的《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人真实 ...
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载明涉案房屋系马天与刘某芳的夫妻共同财产，刘某芳放弃对被继承人马天上述房产的继承。因被继承人马天的父母均先予其死亡且其配偶刘某芳表示放弃对被 称：2016年1月25日，中介与卖方联系继承权公证是否办理的事宜，卖方表示继承份额问题存在分歧，不能办理继承公证书，也不能过户。后其与买卖双方两次进行协商，卖方 ...
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案外人郭达(甲方，出售方)、中介公司签订《房产交易居间合同》。2007年9月5日，杨西北与某公司针对前述房屋签订了《北京市商品房现房买卖合同》，完成了前述 述称：其于1992年参加工作，开始一直打零工，且一直没有稳定工作，从未购买过房产;对于2007年购房时的月收入一节，杨西北称记不清了;对于七十余万 ...
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合同之日起至今在北京无购房资格。现我起诉，要求解除双方签订的北京市存量房屋买卖合同及补充协议，王磊立即返还首付款230万元及利息损失。 二、被告辩称 王磊 采信。 依据各方当事人陈述，法院能够认定王磊已于2015年4月1日来到中介公司门店配合办理网签手续，但因李钰提交的公司营业执照不符合要求，双方无法 ...
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案例简介】 2017年1月，张某与李某通过房产中介公司签订《房地产买卖协议》一份，合同约定，张某通过房产中介实地看房对将要交易的房屋已经充分了解，张 限购对象，属于重大误解，协商未果，张某向法院起诉要求撤销双方签订的《房地产买卖协议》，请求返还购房定金2万元。 【律师评析】 购房者能否以不知道限购政策 ...
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房价上涨造成的机会成本损失100万元。二、法院审理郭世兰提交经中介公司成交的案外人的房屋买卖合同以证明房价大幅上涨的事实，该合同签订时间为2016年3月 世兰损失三十万元；4、驳回郭世兰的其他诉讼请求。四、律师点评著名房产律师靳双权认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务 ...
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是各自真实意思的表示，董小姐已经支付购房款100万元。董小姐签约时未向史坤和中介说明自己房屋为“限价房”。董小姐在2014年5月1日与史坤签订《协议书》 、律师点评 房产律师靳双权认为： 董小姐、史坤、房产公司签订的《房屋买卖合同》、《买卖定金协议书》、《补充协议》系当事人真实、自愿的意思表示，对各方 ...
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有些苦中作乐的小得意。王小姐说，幸亏遇到了原江律师这样经验丰富的专业房产律师，虽然因为遇到“黑心卖家”导致自己看好的房子“飞了”，但是原江律师却通过法律途径 年的三月份，王小姐通过房产中介在北京市海淀区看上了一处二手房，经过多次议价，王小姐终于与房主李先生商定好了房价，签订了房屋买卖合同。合同中约定， ...
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交易中可能出现的风险，以下条款必不可少：1.基本情况要列出：买卖双方的姓名、住所、联系方法;2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况，包括房屋位置、性质、 并要求中介方在上面加盖公司公章。另外签订合同时，需要根据掌握的房产情况，确定是否有共有人，如有共有人，即使是夫妻双方，也要确保每个人都在合同上 ...
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