先生过户时二被告承担协助义务，手续及费用等一切由原告祝先生承担。中介证明人王某在该份合同上签字。当日，原告祝先生向被告万先生支付房款46000元，被告万 变更登记手续。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案争议焦点为，1、被告万先生与第三人贾先生签订的房屋买卖合同是否有效;2、原告祝先生与二 ...
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，导致合同无法继续履行。我于2015年2月13日书面通知薛某东和中介公司解除房屋买卖合同，因为薛某东逾期付款行为给我造成巨大经济损失。依据双方《北京市 请求。 4、驳回薛某东的所有诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务， ...
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月20日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及其《补充协议》无效;2.被告仇梅于本判决生效之日起七日内赔偿原告李雪25万元;五、北京房产律师靳双权认为北京房产 作为李雪向其支付定金而达成的初步意向，李雪及中介公司均同意以梁略在房屋买卖合同上亲自签字作为合同生效条件，但对此并未提交有效证据予以佐证，难以采信 ...
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属于出卖人的个人婚前财产。因此，出卖人丈夫王某某无权签订卖房合同，所签订的房屋买卖合同无效。房产经纪公司收取买受人的中介费，与买受人具有利害关系，其 地位，不偏向于买方卖方中的任何一方。尽管收取买受人的中介费，但收取买方中介费用是行业惯例，不能因此证明经纪公司与买方存在利害关系；况且，如果卖方违约的话 ...
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中介买了一套二手房，中介费7000元。在中介合同和房屋买卖合同中特别约定先付50万元的首付款，剩下73万元等公积金贷款办理下来之后再付给卖家。 中介机构有义务向购房人提供真实的有关公积金贷款的相应咨询服务。作为从事房产中介的专业机构，理应具备相应的专业知识，在购房人询问记载未成年人名字是否影响贷款的 ...
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不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。 2一房二卖纠纷 一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两 四，拿起法律武器，维护自己正当权益。 5中介费纠纷 很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费， ...
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承诺可以帮助其解决购房资格等。 第二，故意隐瞒房屋重要情况。为促成买卖合同的签订，部分中介公司经常会故意向购房人隐瞒房屋的重要情况，使购房人在违背真实意思 差额税费等。 第四，未充分履行审核义务。房产买卖居间合同关系中，中介公司需要提供准确的房源交易信息。部分中介公司并未尽到审核义务。如个别售房人在 ...
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，李静作为出卖人与买受人张小使在居间方某中介公司的居间下就买卖上述房屋签订《存量房屋买卖合同》，合同载明交易价格59万元。现李静及张小使均认可房屋 于2013年9月判决：驳回王要求确认李静与张小使签订的《存量房屋买卖合同》无效的诉讼请求。 安居房产律师点评： 本案争议焦点为李静与张小使在买卖房屋过程中 ...
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案例：2008年4月12日，胡小姐与王先生、某房产中介所签订《房地产买卖居间合同》一份，由胡小姐以73万元的价格购买王先生所有的一处房屋 所收取的1.6万元佣金可予酌定返还。据此，法院依法作出判决:确认双方签订的《上海市房地产买卖合同》解除；出让人王先生应归还受让人胡小姐首付房款22万元，并支付胡小姐 ...
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有一套60平方米的房屋要出售，2010年4月10日，他通过某房产中介与魏某签订房屋买卖合同，双方约定：房屋成交价为150万元，魏某应在签订合同时 按照合同违约条款承担迟延履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 法院经审理认为，李先生与魏某 ...
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