第一次购买的情况：2000年12月30日，王鑫与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定购买诉争房屋事宜。2002年12月18日，诉争房屋所有权证 》载明：“证明：2000年12月28日以本人身份购买的北京阳光房地产综合开发公司房产(北京××区×××302号)属李华购买，产权归李华所有。购房款均由李华付清 ...
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进行公证确认。2016年7月27日，孟令某代孙明与方山签订《抵押合同解除/终止协议》，明确东城区房屋抵押权已经实现，双方向不动产登记机构申请办理抵押权注销登记 月12日签订的《存量房屋买卖合同》;2、方山方山于判决生效之日起十日内协助将北京市东城区房屋过户登记至孙明名下。五、房产律师靳双权点评订立合同 ...
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。)一、基本案情2006年8月18日，郭先生在某房产中介公司的介绍下，与蔡女士签订了一份房屋买卖合同，约定将郭先生的一套房屋转让给蔡女士，房屋价款 ，发票金额为11.5万元，并显示评估价格是17.73万元。另外，蔡女士还提供了房产中介公司的一份证明，内容为“…郭先生出卖房屋给蔡女士，经双方多次协商最后 ...
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行为，实为按份共有人欲将其对共有房产所享有的份额进行出售所订立买卖合同。而是否订立买卖合同以及如订立合同，买卖合同的价款、履行期限、履行方式、违约 有据。 【涉案法条】 《中华人民共和国合同法》 第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 《中华人民共和国物权法》 第三十七 ...
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行为，实为按份共有人欲将其对共有房产所享有的份额进行出售所订立买卖合同。而是否订立买卖合同以及如订立合同，买卖合同的价款、履行期限、履行方式、违约 有据。 【涉案法条】 《中华人民共和国合同法》 第四条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 《中华人民共和国物权法》 第三十七 ...
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;4、驳回反诉原告张凤的诉讼请求。五、资深房产律师靳双权点评本律师认为，双方签订的合同名称为《房屋转让买卖协议》，但从协议内容和履行情况来看， 造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。本案中双方约定的违约金超过原始购房合同价款的50%，且尹玲并未提出充分的证据证明其遭受的损失，故违约金的数额 ...
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该部分房款直接支付给出卖人，买受人拟贷款金额为320万元;当事人双方同意，自本合同签订之日起150日内，共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。同日， 申请证人陈剑出庭作证，证言主要内容为：1、其为第三人房产公司的经纪人，涉诉房屋买卖合同的签署及履行主要由其负责;2、就首付款问题，曾与被告 ...
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履行合同义务，协助原告及第三人办理买卖合同的网签、房屋产权过户手续；2、判决被告自收到全部房款之日起7日内将位于房山区房产交付给原告；3、判决被告 。综上原告李明同意一次性支付剩余购房款，并将剩余购房款先行支付到法院账户，涉案合同具备继续履行的基础，故对于原告李明要求被告刘峰协助办理涉案房屋的过户手续 ...
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X京房权证顺字第235300号）的房产出售。前述《配偶同意出售房产声明》为合同编号为00000836的《北京市房屋买卖合同》之附件。2016年7月8日 ，并主张“不想卖了”“你这样就强买了”，原告刘某则称双方签订合同之前被告温某报价为3350000元，双方经中介撮合洽商后约定成交价格为3330000元 ...
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的首付款外，还需支付乙方首付款的25%作为违约金。乙方在未过户期间不得抵押该房产，如违反，乙方需承担全部抵押相关连带责任，并付清剩余房款给甲方;六、 北京市海淀区人民法院经审理后判决： 一、原告与被告继续履行双方签订的《二手房买卖合同》; 二、被告于本判决生效后十五日内协助原告办理诉争房屋的产权登记 ...
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