房地产抵押贷款协议 -案例分析搜索

李杰与辽宁金鹏房屋开发有限公司金融不良债权追偿纠纷二审民事判决书

工行常德支行代表人王晓光与辽宁金鹏房地产开发有限公司代表人赵光慈，于二〇〇一年三月十四日签订了前面的《抵押合同》。”沈阳市公证处在该两份公证书中公司沈阳办事处（以下简称长城公司沈阳办）签订了编号为辽营0316《债权转让协议》，中国工商银行辽宁省分行将金鹏公司所欠工行常德支行上述借款本金5000万元 ...

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最高人民法院发布：最高人民法院第二巡回法庭审理的十个跨省重大民商事及行政典型案例

【典型意义】本案当事人跨越吉林与江苏两省，系由招商引资而引发的一系列贷款重组及其物权抵押与法人保证并存的现象，其最为核心的争议是物权担保与保证担保、土地使用权而即认定为无效。九、北京万方源房地产开发有限公司与中国长城资产管理公司沈阳办事处债权置换股份协议纠纷案（2015）民二终字第366号【基本案情 ...

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最高法院：最新案例裁判规则

号“某银行与某开发公司等缔约过失纠纷案”，见《衡水臻诚房地产开发有限公司与河北鹿之鸣房地产开发有限公司、中国民生银行股份有限公司衡水分行缔约过失纠纷案——缔约过失责任他项权证，银行主张就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，无法律依据，不应支持。根据商品房销售贷款合作协议，开发公司与银行形成合法 ...

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本案担保责任应否免除

公司达成购房协议，购买房产一套。甲房地产公司为其办理按揭贷款，张某和甲房地产公司、乙银行签订了按揭贷款合同。合同约定，由乙银行为张某办理按揭贷款，甲公司提供信用担保，直至办理了张某房产抵押登记时为止；甲房地产公司负有协助办理抵押的义务。甲房地产公司所售房屋中，签订的类似协议还有多份。7月20日，甲 ...

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如何防止“一房两卖”现象

合同及甲银行与乙投资公司、丙房地产公司签订的抵押协议均有效；（二）乙投资公司于判决生效后10日内偿还甲银行贷款人民币800万元整并支付利息；（法院经审理后，裁决驳回上诉，维持原审判决。二审判决理由：商品房预售合同在房地产管理部门和土地管理部门登记备案应视为一种物权预告登记行为，具有对抗其后产生 ...

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本案担保责任应否免除

公司达成购房协议，购买房产一套。甲房地产公司为其办理按揭贷款，张某和甲房地产公司、乙银行签订了按揭贷款合同。合同约定，由乙银行为张某办理按揭贷款，甲公司提供信用担保，直至办理了张某房产抵押登记时为止；甲房地产公司负有协助办理抵押的义务。甲房地产公司所售房屋中，签订的类似协议还有多份。7月20日，甲 ...

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本案担保责任应否免除

公司达成购房协议，购买房产一套。甲房地产公司为其办理按揭贷款，张某和甲房地产公司、乙银行签订了按揭贷款合同。合同约定，由乙银行为张某办理按揭贷款，甲公司提供信用担保，直至办理了张某房产抵押登记时为止；甲房地产公司负有协助办理抵押的义务。甲房地产公司所售房屋中，签订的类似协议还有多份。7月20日，甲 ...

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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十九条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理 ...

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最高院指导案例：这么办，以房抵债有效！(2018后都这么判)

龙、马忠太、王洪刚尚未付清全部购房款项，该院酌定参照人民银行同期同类贷款利率标准，以已付房款361398017.78元为基数，确定违约金为9275057.23元。即《补充协议》，约定前述第6项借款合同的实际利息为月利3%；彦海公司向汤龙提供紫荆公馆项目沿街商铺8号楼建筑面积3496平方米的房地产，以 ...

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最高院“名为买卖，实为借贷” 裁判意见10条

收据上“收款人”一栏签有其名字。紫辰房地产公司声称与周云芸签订的15份《内部认购协议》实为个人邬某与周云芸签订抵押借款合同的主张，缺乏事实和法律依据。优先偿付兴吾源公司900万元以及每月借款利率及综合费率5.5%计算；如不能成功贷款，则按前述《情况说明》执行。《情况说明》和《承诺书》的内容再次说明， ...

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