房地产转让合同协议 -案例分析搜索

未经批准的划拨土地转让是否无效

有批准权的人民政府批准，违反了《城市房地产管理法》和《拍卖法》的强制性规定，故转让行为无效。 2、虽然《合同法》规定了合同无效，有过错的一方应当赔偿对方清单》。2006年7月10日，开发公司与资产公司、拍卖公司签订《移交协议》，确认开发公司已接管讼争物业。开发公司接管后，一直雇请保安看管讼争物业。 ...

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已经赠与的房产，如何行使撤销权？

，甲方将宝山区沪太路YYYY弄YYY号店铺转让给乙方，房地产转让价款为人民币260,000元。其中附件三付款协议约定，本合同签订后，乙方于2003年11月25 大笔费用，而邱Bb1、邱Bb2又不愿归还，故李Aa不得不将相关房屋转让给李某乙。原审法院认为，1、根据上海市第二中级人民法院作出的生效判决书所 ...

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无房产证不影响合同效力

之间的合同标的不属客观不能，合同效力不因暂无房屋产权证而受影响。而且赵先生以暂无房屋产权证为由主张购房协议无效也有悖公平原则。一审宣判后，原被告双方因此认为其无效。三看禁止的对象、范围是什么。如《房地产管理法》第三十四条规定，房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价，不得瞒报或作不实申报。这里 ...

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没有房产证的房屋买卖合同的效力

三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条“未取得权属证书的房地产不得转让”规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种 ...

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无房产证房屋的买卖合同效力的认定

层三间，但未领取过房屋所有权证。同月，原告甲与被告乙，约定价款30万元。协议签订后，被告乙付清房款，原告甲也将房屋交付给被告乙占有、使用，并把种不同的意见，第一种意见认为：双方签订的买卖合同因违反《城市房地产管理法》第三十七条未取得权属证书的房地产不得转让规定无效，双方各自返还已取得的财产。第二种 ...

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婚姻关系存续期间夫妻一方转让股权无效（案例）

汪建钢、汪健为与被上诉人陈艳、原审被告湖州安深房地产开发有限公司（以下简称安深公司）确认股权转让协议无效纠纷一案，不服湖州市中级人民法院（2006）湖民二初条规定“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。本案中，汪建钢至今未取得该财产的单独处分权， ...

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肖令、王坚军非法转让倒卖土地使用权案

操纵，以上述四公司名义，四次非法转让、倒卖土地使用权，具体事实如下：1、一九九二年十二月，湖南海联房地产开发公司与长沙市国土局签订土地出让合同，取得本市晴家巷十二点五七坚平的同学刘，要其以雅典公司代表的身份同军代室签订了土地使用权转让协议，约定转让三点五亩，价格七十五万元。此后，刘在肖令的指使下，与 ...

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房主一房两卖房产管理局应向谁颁发房产证

了相关资料后，认为该起房屋买卖是双方真实意思表示，因此依据国家建设部《城市房地产转让管理规定》第七条、第十七条的规定，办理了上述房屋产权转让登记管理办法》第十七条的规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人扬中房产局依据耿某某的申请，对提交的房地产买卖 ...

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本案中的房屋买卖合同是否有效

在建好房屋后，乙方的土地证、房产证由甲方负责办理，所需费用均由甲方自负。协议签订后，兰某依约进行建房，并取得西侧76.5平方米的土地使用及地上所建十七条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。两原告在被告尚未取得房屋权属证书的情况下，即与其订立了房屋买卖合同，违反了法律的强制性规定，根据《 ...

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房主一房两卖房产管理局应向谁颁发房产证

了相关资料后，认为该起房屋买卖是双方真实意思表示，因此依据国家建设部《城市房地产转让管理规定》第七条、第十七条的规定，办理了上述房屋产权转让登记管理办法》第十七条的规定，申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。被上诉人扬中房产局依据耿某某的申请，对提交的房地产买卖 ...

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