贵院依法撤销该裁决书。 事实与理由 申请人与被申请人于2010年7月23日签订商品房买卖合同,合同约定:被申请人于2010年6月30日前将经验收合格的商品房交付买受人使用;逾期超过30日后,买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之三的违约金。 申请人 ...
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45.8万元，华丰公司向其出具了购房发票。 转眼间交房的日子到了，房子虽然交付了，但是实验幼儿园却迟迟未能交付使用。王某便找到了开发商交涉幼儿园的 百一十四条第二款规定的‘过分高于损失’。”同时，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过 ...
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定金的处理原则 案例一: 三个月前，李女士在城北某楼盘特别青睐一套房子，她匆忙与开发商签定了合同并交付了1万元定金。谁知道，几天后她再到售楼部去 要求看正式合同，经办人赵小姐向其出示了一份成都市统一的《商品房买卖合同》，和一份自己只能签字的附加合同，上面表明隔层没有产权证，售楼小姐解释，这是为了业主少 ...
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和他的房东订租契。房东在租契上写明，假如克雷洛夫不慎引起火灾。烧了房子，必须赔偿一万五千卢布。克雷洛夫看了租契，不但不表示异议，而且提笔在 过高，请求法院适当减少。法院会如何判决呢？经审理，法院认为原、被告签订的《商品房买卖合同》是合法有效的，被告逾期交房已构成违约，理应承担违约责任。但是，被告按合同 ...
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工人正在种草，楼前工人也在挖大约有1500平方米的水池。这一切使李某相信房子周围的环境肯定会如广告上面所说那样，于是便和售楼方签定了一份购房合同 的，也正是这部分虚假广告内容损害了李某的权益。 其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和宣传 ...
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工人正在种草，楼前工人也在挖大约有1500平方米的水池。这一切使李某相信房子周围的环境肯定会如广告上面所说那样，于是便和售楼方签定了一份购房合同 的，也正是这部分虚假广告内容损害了李某的权益。 其次，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条也有相关规定：售楼广告和宣传 ...
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的委托后，和艾某分析了本案的风险及各方案利弊之后，签订代理合同，第二日即向人民法院起诉要求解除合同，退回房款、支付违约金。法院在第一时间受理我们的案件。之后，本 ，第二天我们顺利与房产公司达成和解协议，房产公司同意艾某随便挑一套自己更喜欢的房子，艾某选择一套楼层更好，价格也更高的新房屋，艾某对新房屋也 ...
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自己购买的这套房屋为村民安置房，因土地性质原因，根本无法办理产权证。掏钱买的房子却不能过户到自己的名下，为了要回自己的购房款，李兰把赵虎告上 背景下，农村房地产市场也变得异常活跃，而随之带来的则是越来越多的拆迁安置房买卖合同纠纷案件诉至法院。由于我国法律对农民集体所有的土地使用权的转让是有限制的，所以 ...
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自己购买的这套房屋为村民安置房，因土地性质原因，根本无法办理产权证。掏钱买的房子却不能过户到自己的名下，为了要回自己的购房款，李兰把赵虎告上 背景下，农村房地产市场也变得异常活跃，而随之带来的则是越来越多的拆迁安置房买卖合同纠纷案件诉至法院。由于我国法律对农民集体所有的土地使用权的转让是有限制的，所以 ...
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的要求不公平。【法条援引】《婚姻法司法解释(三)》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 关于婚前买房，婚后共同还贷这一点，其实在《物权法》中已经能找到答案。由于购房合同是小张婚前与开发商签订的，首付也是在婚前交的，依照《物权法》 ...
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