后续手续通常要出售方配合办理，这就为纠纷的产生留下了隐患。近几年来，宜兴法院受理的房屋买卖合同纠纷案件每年都有大幅度的递增，其中大部分是拆迁安置房的 房屋的产权资料、土地性质等情况再决定；如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险，而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的 ...
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书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷，共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所 过低，低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题。 买卖合同内容如果具备上述各项条款，就可以说基本上完整了。内容完整不代表完善 ...
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， 上诉人某（河南）房地产有限公司（以下简称某房产公司）因与被上诉人荆某买卖合同纠纷一案，不服郑州市某人民法院（2010）金民一初字第3026号民事判决 年12月30日已经设计、施工、监理等有关单位验收合格，符合双方在商品房买卖合同中约定的交房条件。(三)涉案房屋未能交接的违约责任由谁承担。(1)房屋 ...
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南京市中级人民法院经审理认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应按约履行。物权法第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 ，维持原判。[评析]本案是一起适用物权法区分原则审理的较为典型的房屋买卖合同纠纷案件，案件的争议焦点主要涉及两方面法律问题：一是房屋未领取产权证是否影响 ...
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二卖行为的合法有效性，即房屋买卖行为的效力问题，在民事纠纷案件中，目前我国的法律对商品房买卖的规定主要是适用《中华人民共和国合同法》和最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等有关法律及司法解释。但就如何从行政管理方面加强房地产买卖的管理，审理此类相关 ...
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据悉,因姐借弟名购房引发的借名购房官司在全国尚属首起。 近年来,伴随着观念的变化、利益的碰撞、政策法律的影响,房屋买卖合同纠纷案件大幅增加,其中就出现 洛表示,目前全国尚无统一的“借名购房”合同纠纷法律适用规定,而此地和彼地、上级和下级法院之间,对相关问题的处理也不尽相同。有关部门应当尽快出台相关规定 ...
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合同法》（1999年3月15日）、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2003年4月28日）等。 二、根据客户 深圳市规划与国土资源局竣工测量专用章。 律师验收开发商交付的房屋时，需重点审查商品房是否符合《深圳市房地产买卖合同（预售）》约定，是否符合《工程建设标准强制 ...
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提醒：签订二手房买卖合同必须注意的几点事项 第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法 具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。付款方式一般分为双方自行交易或中介机构 ...
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了委托合同。 2、2011年3月26日律师要求郭某提供与本案有关的证据，郭某向律师提交了相关证据，律师留存证据复印件，原件交还郭某。 3、2011年4 即按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条的规定来处理，即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致 ...
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因同一房屋存在两个买卖合同导致的纠纷案件。本案需要分析的法律问题有三个：1、关于同一房屋的两个房屋买卖合同的效力如何？2、如何协调解决前后买受人 ，当事人之间转让时除订立房屋买卖合同外，还需到房屋权属管理部门办理房屋所有权权属变更登记手续后方可发生物权变动的效力。根据《合同法》的有关规定，债权合同生效 ...
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