房屋出租合同 -案例分析搜索

哪些情形解除租赁合同不算违约？

（一）房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的； 4、屋承租人故意、或者过失将 ...

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—个男人两个妻，房屋继承起纠纷

租金至1992年6月底止。1992年6月5H,原告也与第三人龚签订103号房屋的租赁合同，并收取了1个月租金400元。1992年7月1原告罗及4子女向人民法院和202号房屋，一直是我与李共同管理、使用，是我夫妻财产。将部分房屋出租给龚等人，是为了保证我有固定收入维持生活。李与我登记结婚，持有香港律师 ...

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房屋买卖撤消优先权是否丧失

买卖关系，并退回了购房款14750元。[案情分析] 本案在审理过程中，对黄桥镇政府自行解除合同后，是否还侵犯了肖烈苟的优先购买权存在两种不同意见。一种意见能因单方面解除与第三人的房屋买卖合同的事实而否认承租人肖烈苟优先购买权的实现，法院应当依法判令黄桥镇政府以同等条件将出租店面出卖给承租人肖烈苟。 ...

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房屋产权、继承纠纷案例分析

号房屋和２０２号房屋，一直是我与李秀松共同管理、使用，是我夫妻财产。将部分房屋出租给龚学森等人，是为了保证我有固定收入维持生活。李秀松与我登记结婚１９９２年６月底止。１９９２年６月５日，原告也与第三人龚学森签订１０３号房屋的租赁合同，并收取了１个月租金４００元。尔后，原、被告为上述２套房屋产权、租金 ...

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租赁合同是否适用善意取得制度

上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。笔者在此认为租赁合同无效观点值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的问题 ...

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租赁房屋未登记是否享有优先购买权？

优先购买权。其理由：《城市房地产管理权》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等条款，，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...

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也谈《租赁合同是否适用善意取得制度》

上述行政法规的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。的规定，应认定余某与程某签订的租赁合同属于无效合同。笔者在此认为租赁合同无效观点值得商榷，理由是：一、余某出租夫妻共有房屋的行为是否属于夫妻日常家事代理权范围的问题 ...

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租赁房屋未登记是否享有优先购买权？

优先购买权。其理由：《城市房地产管理权》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等条款，，同样享有优先购买权。《中华人民共和国合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合法期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...

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本案承租人要交回房屋吗

解除合同的权利。但是，销售部在将该房转让给万某后，租赁合同是否解除呢？出租人将房屋出租给他人后，并不丧失对租赁财产的所有权，作为所有人，仍然享有时，承租人在同等条件下有优先购买权。合同法第二百三十条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 ...

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郭某某诉五常市拉林镇镇兴村村民委员会出租房屋优先购买权纠纷案

张仁向其支付损失费1000元。村委会也退给郭某某预交的承租费330元。事后，郭某某以村委会将争议房屋出租与他，却于1994年8月未经其同意而维修了房屋，并将争议但事后郭某某表示不买，才以3.2万元之价卖给张仁的。后因与郭某某的合同未到期，郭某某不同意迁出，村委会才又以2.85万元之价将房屋卖给张仁的 ...

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