房屋所有权与土地使用权 -案例分析搜索

婚前房屋不因自然增值转化为夫妻共同财产（下）

人的。拆迁的性质是对被拆迁房屋的所有权人给予补偿与安置，关键是对房屋土地使用权、房屋、地上构筑物等损失的补偿，房屋的货币补偿价格可以说是该房屋价值不应当享有原集资房的居住权。因为：一是，如前所述，原水利局家属院集资房三室一厅的所有权属于上诉人兄妹两个、上诉人父亲、上诉人母亲共同共有，在2000年12 ...

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买卖不破租赁的例外

2002年5月10日，原告吉林省长春市长江油品销售有限公司与被告吉林省兴化有限公司订立租赁协议，被告将其加油站出租给原告经营。约定：租赁期限20年，租金每年3 过程中的拍卖方式，于2004年10月11日取得了包括加油站在内的房屋所有权及土地的使用权。由于一审法院就租赁物在租赁前是否被法院查封或设立抵押 ...

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为争遗产姑嫂闹翻法院依法判比例分割

，1989年以房主赵某、彭某的名义以划拨方式合法取得了土地使用权。1990年11月以所有权人赵某、共有人彭某的名义，在房屋管理部门登记取得了《房屋所有权证》。的共同共有财物，即自继承开始时便取得了物权。原则上二原告赵甲、赵乙与赵丙应平等地继承被继承人的遗产。被继承人的儿子赵丙现已过世，其应享有的继承 ...

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上海市高院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答

所有人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。售后公房款，如何确认权利人？答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《 ...

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购房协议书

、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条特别约定：在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求，自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户手续。如因政策或法规原因，本合同无效，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，如甲方要求乙方腾退房屋或因甲方的 ...

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婚前以一方名义购买，婚后共同还贷的按揭房屋在离婚案中的分割

。在此之后，购房人向贷款人偿还借款的行为，属于购房人与贷款人因贷款行为而产生的债券债务行为，并不影响所购房屋所有权的归属。购房人购房行为得到了房产所有权、我国《城市房地产管理法》第五十九条：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。二、《城市房屋权属登记管理办法》[注：2008年7月1日失效 ...

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关于房屋拆迁安置补偿的合同纠纷

且存在王x夫妇与村委会恶意串通的情形，损害了我二人的合法权益，故请求判定该宅基地腾退补偿安置协议无效。王x、李xx辩称：农村土地属于集体所有，宅基地认定截点，在腾退范围内有正式户口并有正式房屋的人口给予认定;腾退补偿包括宅基地上房屋所有权补偿、宅基地使用权补偿;在腾退范围内对纯居民户，无正式户口，但 ...

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关于房屋拆迁安置补偿的合同纠纷

且存在王x夫妇与村委会恶意串通的情形，损害了我二人的合法权益，故请求判定该宅基地腾退补偿安置协议无效。王x、李xx辩称：农村土地属于集体所有，宅基地认定截点，在腾退范围内有正式户口并有正式房屋的人口给予认定;腾退补偿包括宅基地上房屋所有权补偿、宅基地使用权补偿;在腾退范围内对纯居民户，无正式户口，但 ...

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购房协议书

、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条特别约定：在政策或法律允许时，甲方按乙方的要求，自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户手续。如因政策或法规原因，本合同无效，乙方免费使用房屋至实际腾退之日，如甲方要求乙方腾退房屋或因甲方的 ...

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买房未过户房屋归他人

2005年4月20日毛秀萍取得产权证书，5月25日取得土地使用权证书。因章亚萍从清算组购得的门面房与毛秀萍从拍卖行竞得的房产出现部分重合，毛秀萍，竞拍后且进行了房产权属变更公示登记，其物权受到法律保护。综上所述，一上一下房屋所有权理当归毛秀萍所有。当然，章亚萍购房未登记，虽然不能发生物权变动 ...

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