浦东新区人民法院，要求解除合同支付总房价20%违约金65万元。法院判决：解除双方签订的房屋买卖合同，王女士向吴先生支付违约金65万元，返还购房款50万元，驳回吴先生 事实，但袁某对其逾期表示同意，有回复短信印证，双方应当视为达成新的付款协议，对新的付款协议期限没有约定，所以只能认定双方就合同内容变更 ...
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一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。在本案中，被告李金山没有按合同约定，将诉争房屋中的户口迁出，违反了合同约定，原告请求判令被告支付两项违约金，理由正当，于法有据。 关于计算违约金计算问题，原、被告签订的《房屋买卖合同》约定房屋成交价为四十万元，在合同中约定违约责任条款 ...
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支付户口补偿款无依据。三、原告未按照腾退合同约定向被告交付被腾退房屋，应当承担相应的违约责任。根据腾退合同第六条的约定：“乙方应在本协议签订之日起 交付其所有房屋进行拆除之前，其无权要求对方支付相应的拆迁款项，故其相关诉讼请求没有法律依据，于法无据。 综上，资深房产律师靳双权认为法院的判决是正确的。 ...
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陈聂磊诉称：1988年房改时，其以50000元的价格购买本市西城区1401号房屋一套。当时向二儿子陈小文借款20000元，向三儿子借款23000元， 的事实有责任提供证据加以证实，没有证据或证据不足以证明当事人主张的事实，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告在《存量房买卖合同》、《北京市房屋产权 ...
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的《房屋买卖合同》属于无效合同，因此张某夫妇要求李某履行过户手续没有依据。自此，张某夫妇如何救济自己的权利，律师认为该夫妇可以要求李某承担缔约过失责任赔偿 须注意的是，本案中双方均知签订买卖合同时李某不具有房屋所有权，可判断为双方对合同无效均有过错责任，因此应共同承担张某夫妇的损失。最后，律师提醒读者 ...
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的《房屋买卖合同》属于无效合同，因此张某夫妇要求李某履行过户手续没有依据。自此，张某夫妇如何救济自己的权利，律师认为该夫妇可以要求李某承担缔约过失责任赔偿 须注意的是，本案中双方均知签订买卖合同时李某不具有房屋所有权，可判断为双方对合同无效均有过错责任，因此应共同承担张某夫妇的损失。最后，律师提醒读者 ...
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成立存在争议的情况下，根据法律规定，应由主张合同关系成立的一方当事人承担举证责任，在“唐XX”签名被证实并非唐XX本人所签的情况下，程XX不能证明 成立，且多方面证据均证明唐XX并未签订《房地产买卖合同》，唐XX与程XX之间没有就涉案房屋成立房屋买卖合同关系。据此最高人民法院判决程XX向唐XX返还房屋 ...
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本文系房地产律师靳双权原创，转载请注明出处。 案情 张衡在北京市朝阳区有一套二室一厅的房屋打算出售，后来经过中介公司的居间服务介绍，2015年1月2日， 之前产生的违约责任是否免除等也均无约定。按照合同法的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。据此，高玉晨的诉讼请求是没有法律及事实 ...
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其收到了申请人支付购房首付款。四、被申请人是否应当协助办理“两证”及逾期办证违约责任仲裁庭认为，《合同法》第135条规定，出卖人应当履行向买受人交付标的 的子公司签订的租赁和借款协议属于另一法律关系，与申请人和被申请人房屋买卖合同纠纷没有关联；在本案中被申请人出具了等额收据已经能证明申请人履行付款义务 ...
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漏电点及原因进行鉴定，但均因未找到鉴定机构，造成鉴定无法进行。产权人转租人有补偿责任案件经多次审理，一审法院于不久前作出一审判决。判令冯某补偿庞涛父亲（ ，本着公平原则，当事人对造成损害都没有过错的，可根据实际情况，由当事人分担民事责任。庞涛和肖静在冯某承租的邮政公司的房屋内死亡，已造成严重损害事实的 ...
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