需证明具备过户的现实条件借名人依借名登记购房协议要求登记人办理房屋所有权转移登记的，还需证明具备房屋产权转移登记的现实条件。03 .买受人所购非“满五 。判决诉争房屋归电力公司所有，翟某与刘某应立即协助电力公司办理房屋所有权转移手续。因上述房屋过户产生费用由电力公司负担。实务要点：不动产权属证书仅系 ...
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人并不清楚，原告无所有权、使用权、承租权，不存在“转让”的权利，因此合同是无效的。二、“商铺经营权转让”无证据事实。原告没有证据证明自己何时承租了12 并生效，对双方当事人具有法律约束力。被告以合同的内容没有明确约定转让的是所有权、使用权还是经营权为由，认为合同是无效的，本院认为，被告于2009年7月 ...
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公证认证手续，对该订单的真实性、合法性和关联性均不予确认，不能证明原告对涉案货物具有所有权及其经济损失。本院认为，该订单上显示的编号、货物数量、装货港 被告。鉴于原告对该组证据材料的真实性没有异议，本院对其真实性予以确认，认为可以证明存放涉案货物的仓库系由被告委托。 本院查明： 2012年5月11日， ...
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所有权证上注明按经济适用房产权管理。 此后，庄云燕、苏国锋对诉争房屋的所有权问题发生争议。庄云燕认为是自己全部出自，借用苏国锋的名义购买该房屋，并 后绝大部分时间并不在诉争房屋内居住，苏国锋主张的借款买房情况并无证据材料加以证明且不符合一般借款买房的借款、还款和居住之习惯。因此，苏国锋关于借款买房的 ...
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预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 若由于出卖人的原因，致使买受人在商品房买卖 ...
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其他处理。而本案实际情况恰恰符合该法第40条第2款的规定。本案证据证明张掖分行处置回凤楼经过了张掖市国土资源局批准，且张掖市国土资源局对 ，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实 ...
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目的，应认定无效。对其主张，本院不予支持。第一，正文公司提交的证据不足以证明《商品房买卖合同》与《退房退款协议书》是同一天签订。第二，《商品房买卖合同 人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。”《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定：“抵押权人 ...
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所有权发生转移的材料。那么，本案中两次的变动申请，共有协议作为证明房屋所有权发生转移的材料，格式申请作为汇总材料进一步将基于婚姻关系所发生的婚姻财产约定 《婚姻法》和《物权法》的相关规定，合法有效，应当认定甲女士拥有100%的所有权。 四、房屋权属登记与婚姻财产约定的关系 笔者认为婚姻财产是有其多样性 ...
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，应当予以返还。离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有 该部分出资应认定为个人所有；若产权证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时有书面约定或声明明确出资者表示向一方赠与的，一般宜认定向双方 ...
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，应当予以返还。离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有 该部分出资应认定为个人所有；若产权证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时有书面约定或声明明确出资者表示向一方赠与的，一般宜认定向双方 ...
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