双方争执不下，陈向法院提起诉讼请求优先购买该房屋。 评述： 本案的争议焦点是抵押权和租赁关系并存时，如何确定两者效力。 根据《民法通则》的规定当债务人不能 租赁关系，提高租金。 2.抵押在先，租赁在后，根据物权优于债权的原则，当抵押权人变卖抵押物时，租赁关系相应解除，但在同等条件下承租人有优先购买权， ...
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，但抵押人赵某已将抵押财产的权利凭证即房产权证交付给了抵押权人汽运公司，抵押合同应当有效。且没能办理抵押登记的过错完全在于赵某，由此造成的损失也应由 所涉的抵押标的物是房产，依法应当办理抵押登记。赵某虽然与汽运公司签订了第三人抵押合同，而且将房产权证交付给了汽运公司，说明抵押合同已经成立，但并未到相关 ...
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后难以向其追偿时；（3）当债务已届履行期，债务人未履行债务，而抵押权人迟迟不要求债务人履行债务时。对此，德国民法创设的保证责任除去请求权制度能有效解决 时；4、债权人依确定判决令保证人清偿时”。② 上述规定仅涉及保证责任，但第三人提供抵押、质押等担保与保证性质相同，只是保证是以保证人全部财产作保证，而 ...
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但抵押人已将抵押财产的权利凭证即房产权证交付给了抵押权人，抵押合同应当有效，王乙夫妇应承担相应的责任。再说没能办理抵押登记的过错完全在于王乙夫妇，由此 标的物是房产，依法应当办理抵押登记。王乙夫妇虽然分别与担保公司签订了第三人抵押合同，而且将房产权证交付给了担保公司，说明抵押合同已经成立，但并未到相关 ...
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的价值补偿款为:评估价格X 100%+价格补贴。 2、公有出租居住房屋 对被征收人的价值补偿款为:评估价格X 20%;对公有房屋承租人的价值补偿款为:评估价格X 货币补偿的，应当将补偿款向公证机构办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。 九、评估机构的选定方法及估价争议的处理 ...
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。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书（2019）最高法民终960号 上诉人（一审被告）：三亚凯利投资有限公司，住所地海南省三亚市天涯区新风路创业大厦 清。 2017年8月1日，凯利公司作为甲方（抵押人）与建行三亚分行作为乙方（抵押权人）签订的《抵押合同》约定：鉴于凯利公司(债务人)与乙方 ...
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证据和质证意见。 法院查明 2018年北京法院对原告S公司与被告张某君、第三人李某霞保证保险合同纠纷一案作出民事判决书载明：判决如下：一、被告张某君 权的相关规定代位行使s公司对投保人请求赔偿的权利，包括但不限于借款债权和抵押权等从权利；s公司实际向张某君发放4850000元贷款；其后，S公司依据上述 ...
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登记为胡某，登记日期系2005年11月2日，目前该房屋仍有按揭贷款和抵押权，抵押权人系建设银行，截至2015年3月9日，按揭贷款的本金余额仍剩15.5万元 诉至法院，诉求法院判令胡某协助办理诉争房屋购房贷款的银行还款手续及协助办理抵押权注销手续，期间的税费均由王某任承担;胡某将上述房屋过户至王某任名下 ...
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，待到发生纠纷时看白纸黑字怎么写，各方心里也有一个比较好的断定。当然，很多人并不具备也认为没必要这样，这样就有可能会发生如标题所说的：房东卖房了， 房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。...
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诉讼请求。 资深房地产专业律师靳双权评析： 本案的焦点在于如何处分夫妻婚后共同财产以及抵押权是否成立的问题。为解决这两个焦点问题，靳双权律师将从以下方面进行 其他共有人除非共有财产的情况时，该共有人没有表示反对，也被认为是同意了在共同财产上设定抵押，抵押权有效。 具体到本案来讲，李辉与夏敏系夫妻关系， ...
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