是抵押合同的生效要件，即《担保法》第四十二条规定的财产的抵押；二是可以办理登记，登记是抵押权对抗第三人的条件，即当事人以第四十二条以外的财产 登记与否是考察该抵押权是否具有对抗第三人效力的标准，而不影响抵押合同本身的效力。 二、本案当事人办理抵押登记中的几个问题 1、本案争议的房产办理抵押登记的机关应 ...
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年元月10日前办完抵押手续。但在约定期限内，王某既未还款也未办理房产抵押手续。 「分歧」 第一种意见认为，被告人王某主观上以非法占有为目的 的目的。司法实践中，民事借贷案件借款方改变约定的借款用途的情形也屡见不鲜，出借方依法可以中止合同并追究借款方的违约责任，不再发放贷款，但借款方并不应此构成诈骗罪。 ...
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某海；2.房屋所售总价为700000元，付款方式为一笔付清；3.乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。合同后附赵某仁 、卖房人赵某仁的继承人林某君于本判决生效之日起七日内协助张某海办理北京市门头沟区一号房屋所有权转移登记手续，所有权人由赵某仁变更为张某海，所需 ...
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房屋所有权证书。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱责任，时至今日仍然没有办理房产登记，已严重违约，原告曾向贵院提起诉讼，门头沟法院判决被告支付2017年 ，办证期限予以顺延的答辩意见，虽然张某强未提交证明其除了交纳契税外，是否还交纳了其他费用，但此情况并不影响违约责任认定。根据已查明事实，逾期办证 ...
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房屋所有权证书。经原告多次催告，被告仍以各种理由推脱责任，时至今日仍然没有办理房产登记，已严重违约，原告曾向贵院提起诉讼，门头沟法院判决被告支付2017年 ，办证期限予以顺延的答辩意见，虽然张某强未提交证明其除了交纳契税外，是否还交纳了其他费用，但此情况并不影响违约责任认定。根据已查明事实，逾期办证 ...
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涉案房屋，总价457万元。合同载明涉案房屋设计用途为公寓。合同约定，买受人可以在签订该合同的同时支付定金50万元，该定金在交易中自动转为购房款的一部分 对合同不能履行存在过错。被告在出卖房屋选择合同相对方时，同样负有对购房人是否具备购房资格进行审查的义务。但被告提交的证据不足以证明其明确向原告告知涉案 ...
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(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以上当事人姓名均为化名，如果雷同，可以和我们联系，我们将予以撤销。) 一、原告诉称 我程先生起诉称：2004年 。 五、律师点评 本案是房屋买卖合同纠纷，本案争议焦点为涉案《房屋转让协议》是否有效的问题。涉案《房屋转让协议》是原、被告于2012年10月16日签订 ...
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辩称 被告王某人、谢某人答辩称：开始购买房屋的时候，原告称可以贷款，后我二人遂去银行办理了贷款手续，过了两个月，银行称不能为我们提供贷款 依约支付购房款引起的纠纷，应当定性为房屋销售合同纠纷，本案争议的焦点为二被告是否应当承担违约责任? 1、由于政策原因，二被告无法获得银行贷款，无法继续履行支付购房款 ...
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但只限本集体内部转让，如果购买人是城镇户口或不是本集体内部成员，一般可以认定为无效合同，但需要赔偿购买人的损失。下面我们就看看农村房屋买卖合同有效 成员签订的农村房屋买卖合同应当认定为有效。 (四)至于房屋买卖是否办理过户登记问题，这并不影响合同效力。因为办理过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理 ...
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的权属，则应依据购买时双方当事人的真实意思确定所有权归属，即双方当事人在购买该房屋时是否在家庭内部口头确定案涉房屋的归属。解某夫妇主张在购买案涉房屋时，其和 所有的约定呢?本案可以明确的事实是案涉房屋的所有价款及相应税费均由解某夫妇支付，案涉房屋的煤气、水、电等开户申请手续均由解某夫妇办理，相关费用均 ...
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