李某三的追认，被告属于无权处分案涉房产。原告要求继续履行合同，要求过户没有法律依据。原告如果主张继续履行合同，必然侵害李某三物权，其效力不及于李某三 。对上述争议焦点，本院分析论述如下： 对于争议焦点一。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对 ...
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逾期交房不超过30日的，应当承担违约金，合同继续履行；开发商逾期交房超过30日的，吴先生有权解除合同，并要求开发商退还购房款、承担违约金。合同 周先生告知上述事实，双方协商不成，张女士向西安仲裁委员会提起仲裁申请，请求继续履行合同并承担违约金。此案经过仲裁庭调解，双方和解，张女士仲裁申请，周先生支付了 ...
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。后于2016年8月24日原、被告共同前往房管部门签订了天津市房产买卖协议，合同签订当日，原告将房屋首付款260000元存入监管账户，现银行通知贷款手续已经办妥 合同，并依约配合原告办理诉争房屋的所有权转移登记手续。现原告要求被告继续履行合同、配合其办理所有权转移登记手续的诉请，合法有据，予以支持。 ...
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。首期房价款：乙方通过如下方式支付首期房价款530000元：乙方应于签订买卖合同示范文本并申请办理公证手续后日内向贷款银行申请贷款，签订一切相关协议，办理 该《昆山市存量房交易资金托管协议》的约束。 关于争议焦点二，原告要求被告继续履行合同配合办理涉案房屋的过户手续，原告提供的《房地产买卖居间协议》及 ...
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不到29万元，故2016年12月25日前无法办理房产解押手续。被答辩人按照合同约定已经违约。应承担相应的违约责任。2017年元月4日第三方电话通知答辩人到某银行 隔了10天左右第三方电话通知答辩人到其办公室说：买方要求答辩人退回已交的全款12万元，合同继续履行，只是空手套白狼的圈套，答辩人无法答应。被 ...
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收到原告的购房首付款，却接到中介公司的通知，要求被告办理退税及退定金手续。原告毫无理由的违反合同约定，拒不履行合同义务，侵犯被告合法权益，故请求法院判令 达到解除合同的情形。4月20日被告在明确向原告表示不在继续履行合同义务后，原告不再履行支付义务，具有合理性，不能据此原告构成违约。2018年1月6日 ...
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防城港市市港口区房屋子，建筑面积为130.46平方米，房屋总价为735791元。同时，该合同第六条、第八条分别对付款方式与交付期限进行了约定：约定原告选择 10月31日前向原告交付房屋。同时《商品房买卖合同》附件四第六条约定逾期超过180日后，买受人要求继续履行协议的，上述逾期交房违约金交付比例最高不 ...
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权行使的合理期限，其于2014年1月11日发出的解除合同通知不具有法律效力。故，刘云请求继续履行合同，理由正当，本院予以支持。童英反诉请求确认租赁合同于 但加租之前理应通知刘云具体加租的时间、幅度，本案无证据表明童英履行了通知义务，其要求刘云按照3450元／月支付自2013年12月起的租金，理据不足， ...
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无效。一审法院认定该协议有效并判令双方继续履行，适用法律错误，本院予以纠正。无效合同不存在解除问题，故对B公司要求确认A公司解除《合作勘查开发协议》的行为 导致合同无效，而违反管理性强制规范不影响合同的效力。另外我们看到，本案中A公司主张解除合同，而B公司主张继续履行合同，这两个请求的前提都是合同有效 ...
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，因客观原因造成无法办理手续，所以我方未违约。 此外，《北京市存量房屋买卖合同》补充协议约定，甲乙双方商定，如果此房产生个人所得税超过10000元则双方 ，上述委托书于2016年4月17日办理公证。原告以被告拒绝继续履行合同为由，诉至法院要求解除合同、退还定金、赔偿损失并给付违约金。 庭审中，被告主张 ...
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