第4种，则都以开发商是否取得当地房地产开发管理机构发出的《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为标准。开发商在合同约定的交房时间取得了该证书，就具备 管理法》第五十九条规定，“国家实行土地使用权和房屋所有权发证制度。2、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付 ...
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此类不规范企业惯用的伎俩。据他介绍，这类公司一般都愿意冠名××国际品牌管理有限公司、××品牌顾问有限公司，或者××投资公司（北京）总部。而且公司总部无一例外设在香港 因此加盟商加盟项目时要多做考察。尤其是签订合同时，一定要逐条地看清楚，最好请教专业律师。”（吴晓锋 王峰）警惕“加盟合同”的天生“缺陷” ...
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。只要确定了绩效计酬标准，管理者就不能随意提高标准或者降低标准。绩效计酬制度的管理必须制度化、法制化，这样才能使员工增加对企业的信任、减少疑惑。因为员工 。为确保比其他公司拥有更多的优秀人才，公司在确定工资标准时，首先就某些项目对其他企业进行调查，确切掌握同行业其他公司的标准，并注意在同行业中经常保持 ...
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协商确定中介费； 2、房屋中介实行明码标价制度，即其应当在其经营场所或交缴费用地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项 中介合同没有明确写，房屋中介只能收取已经发生的必要费用而非全部费用，即便中介服务的未完成是非房屋中介造成的。 根据《北京市关于房地产经纪信用档案系统管理若干 ...
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单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制度，完善安全生产条件，确保安全生产。第二十八条规定，生产 ，受害人遭高压电击死亡，给原告造成巨大的精神打击。为此，原告提出的赔偿项目及赔偿数额符合法律规定，请求合议庭予以支持。以上代理意见供合议庭参考并予以采纳 ...
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的物业管理。被告李恕等业主购买了该项目日1楼房屋，并于2002年6月28日与我公司签订了《物业管理服务合同》，领取了我公司发放的物业管理 所有权，作为一项重要的不动产权利，近现代各国民法及建筑物区分所有权均明文规定。我国住房制度改革以来，住房、尤其是高层住宅小区发展迅速，建筑物区分所有权的归属、变动、 ...
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反映，自公司刘某、杨某等管理人员被带走后，公司项目停滞，不得不拖延，面临违约风险，客户电话投诉、来公司闹事甚至报警；公司合同、资料、电脑硬盘全部被公安带走 错误少的可以网开一面，公司困境、家庭困难在刑法实施时也应予以考虑。 任何一种法律制度的制定都是一种关爱的形式示现，刑法是一种关爱，实为惩罚犯罪者， ...
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在出租人、承租人之间分配，但弦外之音是，双方就拆迁补偿可以进行合同约定。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁 情况实践中一般很少出现。 4、实际承租人只能向房屋或土地权利人主张应得补偿项目，但有例外 对于实际承租人，因房屋拆迁可能会有多种损失，对于政府部门给予的 ...
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表中的每一项均应当通过验收备案（住宅小区的验收应当按照《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定的5项内容综合验收），如开发商未能提供完全合格的验收 很大争议。有观点认为，我国合同法确立的是严格责任制度，一方当事人违反合同规定，除不可抗力外，均应向合同相对方承担违约责任。笔者不同意这种观点，因为此类 ...
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，供热、供冷系统工程等项目;保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。综上，建筑工程质量保修制度是指建筑工程在办理竣工 指工程不符合国家或行业现行的有关技术标准、设计文件以及合同中对质量的要求等。《建设工程质量管理条例》第39条规定，建设工程承包单位在向建设单位 ...
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