与现行法律制度会产生矛盾的情形加以分析。(一)针对现实背景中的第一种情况，即继承人已经失去了集体经济组织的成员资格，其继承房屋后，对宅基地是否还享有权利。享有 契约成立后，两个月内申请该管县市地政机关，为地上权之登记。其期限不受第449条第一项规定之限制(租赁期限不得愈20年之限制)。其性质仍为基地租 ...
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租金，逾期支付租金的，每逾期一天被告应当按照应付未付租金的0.5%支付滞纳金；租赁期间，被告擅自解除合同的，应当支付原告两个月的租金作为违约金，若违约金 补偿，该30万元在转移至反诉被告后，即视为反诉被告对消防工程的投资，其性质并非反诉原告对消防工程的出资，且该消防设备均为配合被告市场经营行为，原告亦 ...
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交行向崂山区法院申请立案，而不是提起诉讼。某技交行混淆了申请立案和提起诉讼两个概念，申请立案不能等同于提起诉讼，其不必然引起诉讼程序的开始。根据最高 关系转化为某技交行与啤酒城之间的借款关系，这种未经担保人许可而变更主合同性质的行为导致环宇公司不承担担保责任的上诉主张不能成立，本院不予支持。1998年 ...
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建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几 ，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的 ...
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一方将事实上属于夫妻共有的房产出售给他人，究竟有没有法律效力?在上述案件中，两个法院作出了相反的判决，当事人事后还是一头雾水，究竟哪种意见是对的?这些 也有一定要夫妻双方签字才能交易的。另外，许多房屋买卖当事人对经纪公司的服务性质存在着误解，认为只要找了经纪公司，经纪公司就要对交易安全负责，承担交易 ...
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，场面很激烈。没有资质的物业小区是否符合开发商的条件，所开发的房屋如何认定其性质及拆迁户的违章建筑是否能得到保护一直是庭审中的焦点问题，至今没有达成共识。 生效后，甲方向法院申请强制执行，物业小区的法定代表人面对两个案子的重重压力及业主产权问题的纠缠，一夜之间消失，所有的个人财产全部转移，给小区内的 ...
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根据人行规定的商业银行同期贷款利率计算的利息（这是本代理人的观点，原审诉讼请求将其分为两个部分，一是利息，二是预期收益。既然本代理人不止一次 岌岌可危，不得已才勉强而侥幸地拿出来。 既然是初装费，当然不能改变管网的权属性质。诚如其他行业所收的初装费一样。 如果再进一步问，初装费既然不改变管网权属之认定 ...
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视为意思表示。 （二）本案夫妻处理共同财产和默示的具体认定 就本案而言，必须讨论两个问题：被告贾某处分其和原告共同财产的房屋的行为是否有效；原告在场但不 应当依据《解释（一）》第十七条第二项作出处理。 在审判实践中，对于出现两处以上均可以适用的法律依据时，要深入分析案件事实，剖析案件性质，从而妥善选择 ...
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资格的确认标准。 （一）行政诉讼被告主体资格的法律规定 行政诉讼被告的确定是一个较复杂的法律问题，追究其缘由主要在于原告及法官两个不同的认知主体在 认定 认定本案所涉及的房管所是否具备行政诉讼被告的主体资格，需要首先明确房管所的单位性质。通过向区住建委及房管所工作人员进行核实，结合其提交的事业单位法人 ...
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开办的 象山甬港宾馆 502 房。该房为标准双人间 ,登记人为肖仁恩 , 登记的同住人为其兄弟肖仁辉。原告冯海斌及另外一人亦同住此室 人员一般不允许入住 ,经过经营者的允许，应办理超标准 ( 人数 ) 加床登记手续 , 以满足上述两个要件的要求。 本案原告是利用他人登记入住的条件 , 以不支付对价而 ...
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