年3月1日，刘先生通过某中介公司看中了一套二手房，并与该房屋产权人张先生签订了一份房屋买卖意向书。意向书中约定房屋总价80万元，意向书签订时先交 驳回刘先生的其他诉讼请求。【评析】此纠纷涉及守约方能否在向违约方主张的同时适用定金条款和违约金条款的问题。所谓定金，是指合同一方当事人为了担保其债务的履行， ...
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一则卖房信息，并对该房屋价格、位置及户型皆很满意，遂通过中介公司同卖房人取得了联系。随后李先生又了解到，该房屋为王女士所有，是经济适用房 。因此，与李先生签订的合同是无效合同。那么，王女士是否有权出售该房产?该房屋买卖合同有效吗?如果一方违约，索赔适用违约金条款还是定金条款?这些问题一直困扰这李先生， ...
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一、卖方以出售房屋时未与其他共有人协商一致为由,主张房屋买卖合同无效。 依据现行法律,如果出售的房屋是共有财产,卖方在出卖时需经全体共有人协商一致同意 向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”最高人民法院《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(一)》第17条第(二)项和《关于 ...
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日，被告张某齐(作为购买方，签约乙方)与案外人A公司(作为出售方，签约甲方)签订《商品房买卖合同》一份，约定乙方自愿向甲方购买1号房屋，建筑面积95.74平方米，甲乙 ，张某齐作为原告向法院李某述了以下与本案有关的事实：1.涉案房屋系其从他人处购得，属二手房交易，购买后办理了房地产权证，产证下发后即由 ...
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日，被告张某齐(作为购买方，签约乙方)与案外人A公司(作为出售方，签约甲方)签订《商品房买卖合同》一份，约定乙方自愿向甲方购买1号房屋，建筑面积95.74平方米，甲乙 ，张某齐作为原告向法院李某述了以下与本案有关的事实：1.涉案房屋系其从他人处购得，属二手房交易，购买后办理了房地产权证，产证下发后即由 ...
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请求：1.请求法院确认原被告之间关于XX市XX区分中寺号院第排号房屋存在有效的口头借名买房协议；2.诉讼费用由被告承担。 事实和理由：被告系原告妹妹宋 《XX市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的房屋 ...
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，需要申请和提交相关手续并进行审核，所以经济适用房是不允许买卖的。如果卖，政府要先进行回购，而且我们也没有卖的意思，是我们唯一一套住房。本案事实就是 手续时代签的名字。被告未就首付款是由被告支付提供相应的证据。 2、分期支付贷款的问题，原告提供了如下证据：取款回单一张、存款回单55张、客户通知书一张， ...
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北京房地产律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年， 违约金90000元的请求不予支持。对被告某某经纪公司是否承担连带责任的问题。本案中，被告某某经纪公司属居间人，其义务是报告订约机会或提供订立合同媒介及就有关订立合同事项 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 已经消灭。基于合同不能解除，所以原告要求的税金等费用的损失就不存在。关于税费的问题，双方就税费的承担问题在过户的时候已经达成一致意见，该谁交就谁 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十 强制性规定，应属合法有效。原告与二被告应当按照约定以及法律规定全面履行各自的义务。 对于户口迁移问题，二被告的户口未登记在涉案房屋之上，且案外人的 ...
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