解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者所欠债务，从预查封申请人一方而言，则意味着其通过查封变现 未依法解除预查封前，该预查封就具有排他的法律效力。姜玉蓝、马会置业公司通过仲裁裁决解除商品房预售合同损害了其他债权人利益，妨害了执行秩序，人民院 ...
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诉法院作出（2008）沪一中执字第863－1号执行裁定书，认定系争房屋虽登记于宏南公司名下，但是沈凤丽等已支付了全部购房款并实际占有使用，对房屋未 从一般实践的角度看，房屋买卖双方交易通常约定房款付清后，方就房屋产权进行过户登记，如果作为买受方的第三人未支付全部价款，由于其自身合同义务尚未履行完毕，其 ...
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的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同306标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定登记 的房地产开发中，房地产开发公司为了筹措建设资金，采取预售房屋，提前收购房款的办法，由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才 ...
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审理认为：双方所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属有效的合同。按合同约定乙应将经质量验收合格和竣工验收合格的房屋在合同约定期限内交付给傅 规范还是管理性禁止性规范。如果该规范是效力性禁止性规范，则乙房地产公司的履行行为无效;反之，则乙房地产公司的履行行为有效的，应视其履行了交付使用义务。 ...
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月15日登记结婚系夫妻关系。2008年10月5日王芳与第三人昆明某某房地产公司签订《商品房购销合同》，约约定由王芳向第三人昆明某某房地产公司购买昆明市 》38条关于未依法登记领取权属证书不得买卖的规定，但是此规定为管理性规定而非效力性规定，所以未取得产权证房屋是可以买卖的。2、作用夫妻共同财产的房屋， ...
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人。鉴于段氏兄弟之间的约定不发生物权效力，从而对善意第三人也不产生法律约束力，因此段兄与陈某签订的《北京市存量房屋买卖合同》无须征得段弟的 业务员的“口头承诺”过于信任。而中介公司资信情况良莠不齐，某些中介机构为了尽快促成买卖双方签订合同，或对房屋的产权状况缺乏调查，或帮助一方隐瞒实情。尽管有工商局和 ...
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公司安置张强回迁到新壁街一处新建单元房。协议签订后，张强以自己名义向新兴房地产公司交纳了回迁房的购房款10万余元。此后，张强又通过中介公司，将 管理型的禁止规范，并非效力型的禁止规范，而对于合同效力发生影响的一般是效力型的禁止规范，故司法实践中不能仅以违反此项规定为由确定房屋买卖合同无效。此外，本案 ...
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变化后开发公司未通知买受人，且结构变化后对景观破坏较大） 答：开发公司应依法承担责任。买受人有以下两种选择：（1）有权退房，开发商应当 等房屋不能被看作商品自由买卖，因此已实施的关于商品房买卖合同纠纷案件的司法解释，只调整商品房买卖纠纷，不调整其他的房屋买卖纠纷。 目前的房屋类型主要包括，商品房、经济 ...
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区万圣路1号。组织机构代码79918125—1。法定代表人陈志勇，董事长。委托代理人樊随生，该公司法律顾问。特别授权代理。委托代理人郭永军，该公司 收据；二、原、被告双方关于2010年12月24日签订的房屋买卖合同和合同补充协议；三、原告的购房发票、契税完税证（2010）豫契税字No0359354；四 ...
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明区万圣路一号。组织机构代码79918125——1。法定代表人陈志勇，董事长。委托代理人樊随生，该公司法律顾问。特别授权代理。委托代理人郭永军，该公司法律 全部购房款515311元，并于2010年12月27日依法缴纳房产契税。被告认为与被告签订房屋买卖合同的补充协议第二条、第九条是在被欺诈、显失公平的 ...
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