，本公司不承担责任，且宁强法院没有管辖权，本案不是交通事故赔偿纠纷，实际上是因租赁合同形成的过错责任，合同的签订 地和履行地均在西安市临潼区。被告 所有权人承担相应责任，但租用他人机动车 发生道路交通事故致人损害的，由机动车承租人与出租人承担连带责任，本案中被告党某为肇事车辆登记所有人，但其通过协议将 ...
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若干问题的解释》第二条规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”。由于“抵租条款”项 承租人就是安冬梅。 对比“建材超市”现状和经规划部门批准的茶叶公司建筑总平面图（补充证据1）即可发现：租赁合同签订时的数幢合法的独立建筑已不复存在 ...
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法律属性应属于债权性质，因为基础法律关系仍是一种契约关系，即承租人有交付房屋的请求权，出租人有租金之支付请求权，符合债权的一般特征。公有住房使用权主要存在 即公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用。在租赁期限内，原租赁合同继续有效。转租双方可协商议定转租租金。公房使用权交易，应当签订书面协议 ...
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委托人： （系房屋承租人） 【本人】【法定代表人】姓名： 国籍： 【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】 住所： 邮政编码：联系电话： 受托人： （ 月 日止。期限届满，本协议自行终止。 2．自本协议签订之日起，至委托人与出租人签订房屋租赁合同之日止。 3．其他（请注明） 。 （二）委托人【 ...
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公司负责，未经同意不得改变库房主体建筑结构。KK药业公司在承租该库房不久，发现没有标识不便于提货人识别，另也想扩大一下自己的名声，遂将底层仓库东侧墙 一个钉子，也要征得出租人同意及构成对他人所有权的侵犯”之观点值得商榷并不利于发挥租赁物的价值。本案承租人由窗改建门，改建行为未违反租赁合同，期满恢复原状 ...
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保公司作为出租人在房产所有权转移时应当履行通知义务，其未按约履行的行为构成违约，原告有权主张相应的违约损失。双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定 合同未办理登记备案手续，承租人的优先购买权不具有对抗第三人的效力，被告吴某不承担赔偿责任。被告滨州物业公司作为合同签订及合同履行的代理人，在代理权限 ...
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前一租户具有合法的工商、卫生、税务和消防等证照（后附一份营业执照）。二、关于所租房屋产权问题。诺米多公司已询问出租人田房产证事宜，其称前一承租人已 涉及潜在的产权纠纷，是正常合理的风险，对于该等风险作为承租人的诺米多公司已通过租赁合同的约定以及签订补充协议进行风险控制，不足以影响诺米多公司对承租房屋的 ...
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找到了一位买主，双方签订了合同，张先生遂通知承租人租赁期满后不再续约，谁知承租人表示他也有意购买该房，而张先生未通知他就和第三人签约无效，声称 承租人达成了调解协议，张先生返还其三个月的租金，承租人放弃优先购买权。 律师提醒：根据我国《合同法》规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 ...
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房屋产权证明； (三)在城镇入托，保健、就读等证明； (四)与用人单位所签订的劳动合同或工资领取证明或缴纳社会保险金的证明； (五)从事合法经营的登记又件 ； 出租人有过错，而且该过错与损害结果有因果关系的，由出租人和承租人承担连带赔偿责任；出租人与承租人均有过错的，按过错原因大小承担按份责任。第二十 ...
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，权利人主张精神损害赔偿的，以达到伤残标准作为认定严重精神损害的依据，对于没有达到伤残标准的，则要结合侵害行为是否造成了受害人生活不便，是否降低了 承租人优先购买权情形的，承租人请求出租人承担赔偿责任，人民法院应予以支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于 ...
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