合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方 居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止“跳单”格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息却“跳”过中介公司 ...
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办理交房手续。 双方争议点： 但是当双方在约定的时间签署示范性《上海市房地产买卖合同》时，因为卖方房屋存在租赁纠纷，导致交房时间无法确定并且买卖双方无法达成 约定具体的交房时间。双方约定签订的示范性文本《上海市房地产买卖合同》时，按照示范文本合同的格式要求，需要确定具体的交房日期，买方和中介公司均要求 ...
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改变合同及《补充协议》的约定；四、尽管《补充协议》可视为格式条款，但根本不存在合同双方对此理解上存在争议问题；五、一审判决返还天然气、闭路电视开户费 军要求上诉人海成集团退还房屋产权证办证费用458元。 二审审理认为，依法成立的合同受法律保护。上诉人海成集团与被上诉人王军于2007年10月28日签订的 ...
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；并对房屋后续拆迁和补偿等相关事项做出了约定。 为确定合同效力，原被告之间又于2012年4月13日签订了一份打印格式的协议，再一次确定合同的 签订的协议合法有效，为原被告的真实意思表示，原被告应当遵守。 二、原告已经履行了合同义务，被告应当履行其应当履行的义务。 原告已经支付给被告8万元购房款，履行了 ...
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方式不准确引发纠纷，造成不必要的麻烦，为此开发商将买主诉至法院，要求解除买房合同并赔偿违约金。日前，北京市海淀区人民法院审结了这起案件。 原告开发商公司诉称，公司 原告发送催款函未见刘先生签收，经鉴定，送达解除合同通知邮件上的签名亦非刘先生所签。法院认为，因合同系格式合同由原告提供，就双方持有合同版本 ...
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一些目的，而这些目的可能因为未及时获得房款而无法实现，但是如果这些目的没有融入到合同中去，会很难对抗买方，增加违约风险，和维权难度。 这些问题的忽视， 本身的只能一方面赢利，另外他们会将侧重放在规避自身风险上。对于他们的定制合同属于格式填涂型，缺乏对于具体情况的具体分析与考虑，其中就遇到一个中介的买卖 ...
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先生和小宋在房产中介工作人员的办公室里签订的三方合同。在签合同时，工作人员称“这部分没啥用”，就把格式合同里“违约责任”这一块划掉了。张先生当时觉得 多次拨打小宋的手机，可是手机始终无人接听。张先生这时想起了当初他们签订的租房合同，于是找到房产中介，要求房产中介帮忙联系小宋，并帮助他们讨回损失。可是， ...
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应属无效条款。保险公司应予赔偿。评析笔者同意第二种意见，理由如下：首先，格式合同，又称附合合同，是指一方当事人对于另一方当事人实现已经确定的合同 条款投保人仍然只能表示“同意”。是故，投保人意思自由受到了极大的限制，对保险合同中某些条款并非真实意思表示，而是无可奈何的被动接受。其次，公平正义不仅是法律 ...
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应属无效条款。保险公司应予赔偿。 评析 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，格式合同，又称附合合同，是指一方当事人对于另一方当事人实现已经确定的合同 条款投保人仍然只能表示同意。是故，投保人意思自由受到了极大的限制，对保险合同中某些条款并非真实意思表示，而是无可奈何的被动接受。 其次，公平正义不仅是 ...
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取款视为本人取款。只要盗刷，肯定密码相同，银行便想不承担责任。很多判决都以格式条款判决无效，其实是对该条款的理解错误。因为该条款是在银行卡章程中所设 银行的责任，只要银行不能证明是储户本人或其代理人行使了债权，就应当继续履行合同。 四、 全国目前发生多次盗刷银行卡的案件，根本原因在于银行不愿更换磁条卡 ...
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