借故反悔，已构成违约，按定金罚则，两被告应共同承担双倍返还定金的责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十五条之规定，判令被告 的实质内容来确定。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ...
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某同意的情况下，将夫妻共同财产抵押，违背了《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有 。这样会有人提出异议，既然按法律规定李某的行为是无效的，那么为何还认定抵押合同的效力呢？这涉及到《合同法》规定的表见代理制度。对《合同法》第 ...
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的合同，多数都判决为无效合同。直到2009年2月，最高人民法院颁布关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二），在第十四条中规定，合同法 享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，交纳了土地出让金，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理 ...
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、第一百三十四条第一款(七)项及最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释)》第九条、第十七条、第十八条、第二十二条、第二 原则作出处理。根据合同法规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和 ...
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是否取得财产所有权进行了明确规定。据物权法第一百零六条规定，不动产善意取得的构成要件为：出让人无处分权；受让人为善意；合理价格有偿转让；依照法律规定 ，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。”对于何为“明显不合理的低价”，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十九条 ...
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关系，原告与被告在法定期限内均未就该裁定向人民法院提起诉讼。依照《中华人民共和国劳动合同法》第七条“用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系”的规定 了重大损失，根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第十条、第十一条的规定，支持原告精神抚慰金1000元显失公平。另外，原告 ...
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》、《反不正当竞争法》等法律和最高人民法院的《关于审理名誉权案件若干问题的解答》、《关于审理名誉权案件若干问题的解释》、《关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干 民法通则》、《消费者权益保护法》、《广告法》、《合同法》等作为下判的实体法依据。 周尚万与市场时报社的讼争，即是一例起诉报纸有形物存在瑕疵的订 ...
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了欺诈行为。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围 保护了买受人合法权益，按照该条规定，以及《合同法》第14条的规定，在出卖人的销售广告和宣传材料的内容符合以下条件时，就应认定为要约。 一 ...
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关系和社会秩序。 本案二审判决时，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(二)》已经施行，其第十三条规定，当事人能够证明在申请仲裁期间内 方面发挥了积极作用，但由于语言本身的相对性以及人们理解能力和角度的不确定性，对于同一个合同条款往往得出不同的结果。我国《合同法》第四十一条规定，对 ...
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的角度来考虑。 其次，本案性质上不属于我国合同法调整的合同纠纷。合同法第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止 第二条第（三）项规定，因履行劳动合同发生的争议属于劳动争议。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第一条劳动者与用人单位之间发生的 ...
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