即便像被告所说的资金赠与的话，赠与方通常也只负责出钱，其它办理购房手续、交款、贷款、与开发商交接等所有手续，都由受赠人来办理，且房屋由受赠人实际居住 青的上诉。置业公司述称，根据合同相对性置业公司仅与芦明龙签订了商品房买卖合同，并如约履行交房义务，置业公司无违约责任，不应承担任何法律责任，置业公司与芦 ...
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案涉房屋为双方共同投资购买,该事实认定错误。一审案由错误,本案中应系合伙协议纠纷。合伙投资，是指两个以上民事主体按照协议，各自提供资金进行投资，共担风险 借款关系理由不充分，本院不予支持。本案中，结合涉案签订、履行、装修、使用的事实来看，虽然由王大志与开发商签订的商品房买卖合同并向银行办理按揭贷款， ...
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（以下简称原水公司）、海南泰冠房产营销策划有限公司（以下简称泰冠公司）商品房买卖合同纠纷一案,已成功办结,现将本案办理经过及结果总结如下： 一、案情简介 认购房产为同幢楼507号，并承诺为委托人办理银行贷款手续，如不能于2017年5月30日前办下贷款，则赔付原告人民币16万元。 至2017年6月，泰 ...
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具备法律性质。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，小产权房买卖合同的效力一般否定性评价。购买小产权房存在巨大的法律风险，一旦出现纠纷，购房人的权益很 办理房屋产权登记之前，开发商对买受人的贷款承担担保责任，对此商品房买卖合同中均会约定若买受人未按约定偿还贷款或商品房被查封等情况下，开发商的合同解除权 ...
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第一款规定当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。夫妻一方出售夫妻共有房屋的，出售方虽系无权代理， 后果。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋 ...
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买房的意愿；实际出资是我，买房、装修、税费等都是我出资；被告主张赠与不能成立。为了维护我的合法权益，现诉至法院要求被告配合办理位于北京市朝阳区八里庄北里 瑞兰、吴X华、田梦达”四人名义签订认购协议确定，由此可见，在签订商品房买卖合同之前，原告即有意愿购买该房屋，并对购房人的选择有所考量。2009年3月 ...
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不断激增。从统计数据来看，房地产纠纷涉及的案件类型，包括商品房预约合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、房屋买卖合同纠纷等。此类案件诉讼请求多样， 郑某请求法院：判令被告继续履行房屋买卖合同协助原告办理房屋过户递件手续协助原告前往贷款银行办理贷款手续在原告取得不动产权证之日起8日内将涉案 ...
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认定有效。某公司在案件的审理过程中，未向法院提供其已取得预售许可证明，未履行举证义务，不能证实其预售行为合法，因此法院确定双方签订的《认购合同》 ，但是作为出卖人的某公司因为一直未取得预售许可证，导致合同无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，出卖人 ...
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银行同期同类贷款利率四倍的部分无效，法院不予支持。出借人不得预先扣除利息，预先扣除利息的，以实际出借数额计算本金。对于借款本金数额的确定，不能单单依据借条 时，大多以房屋买卖合同纠纷为由诉诸法院，实质却为民间借贷关系。法院在审理该类房屋买卖合同时，应当严格审查。本案中，双方签订的商品房买卖合同的价格与 ...
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银行同期同类贷款利率四倍的部分无效，法院不予支持。出借人不得预先扣除利息，预先扣除利息的，以实际出借数额计算本金。对于借款本金数额的确定，不能单单依据借条 时，大多以房屋买卖合同纠纷为由诉诸法院，实质却为民间借贷关系。法院在审理该类房屋买卖合同时，应当严格审查。本案中，双方签订的商品房买卖合同的价格与 ...
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