套商品房存在测量面积误差，双方于两年后达成补充协议，对商品房的面积进行了重新约定，约定杨某支付欠款后，房产公司按当地房屋测量所测量的面积为杨某办理 .对房产公司逾期办理房产证的违约责任，《商品房买卖合同》有约定的，按照合同约定履行。 违约金是指合同当事人在合同中约定，在合同债务人不履行或不适当履行合同 ...
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购房协议书，被告将开发商江西宏安房地产开发有限责任公司所有的面积为140.58平方米商品房一套以总房价206000元价格卖给原告，原告分三次付清了全部房款 12月9日《协议》的约定，双倍返还购房款412000元。 法院认为，原、被告2009年3月19日所签订的购房协议书，即房屋买卖合同属于“效力待定” ...
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诉讼费用。法院受理该案后，乙某建筑开发有限公司答辩称，与原告签订的购货合同、补充协议属实，其已经支付给柳某货款419000元，柳某请求的违约金过高， 的条件和权利，具体的调整标准则没有明确规定。但《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以违约金过高为由 ...
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与第三者共同居住。刘霞拿出证据，包括张刚签订的商品房购房登记申请表、商品房买卖合同、住房情况登记表。商品房买卖合同上，购房人是张刚和一姓朱的女子；在 的其他女人去购买高尚住宅，这不符合投资经商的规律。她认为丈夫出具的协议不真实，是事后补充的。[白春波律师解读]法院认为，购房属于重大家庭开支，张刚背着 ...
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年10月7日，二原告以被告林某聪的名义与北京A公司签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买了位于北京市昌平区一号房屋。2003年10月16日， 办理一号房屋的产权转移登记手续。我院经审理认定现有证据不足以证明双方之间存在借名买房合同法律关系，遂判决驳回了林某文、周某的诉讼请求。 裁判结果 一、登记在 ...
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年11月6日结婚。2004年12月20日，梁某聪与北京H公司签订《商品房买卖合同》，约定以675039元的价格购买案涉房屋，后梁某聪取得案涉房屋的所有权证， 登记至温某君名下。梁某聪的债务系其与他人于2016年8月3日签订《补充协议》后引发纠纷，经仲裁裁决确认的。法院基于该仲裁案对案涉房屋进行了查封。 ...
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年11月6日结婚。2004年12月20日，梁某聪与北京H公司签订《商品房买卖合同》，约定以675039元的价格购买案涉房屋，后梁某聪取得案涉房屋的所有权证， 登记至赵某君名下。梁某聪的债务系其与他人于2016年8月3日签订《补充协议》后引发纠纷，经仲裁裁决确认的。法院基于该仲裁案对案涉房屋进行了查封。 ...
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除外。结合现有证据只能表明，涉案房屋由被告通过房屋中介与案外人李某芳签订商品房买卖合同后购买，并且已经依法办理了房屋所有权证和国有土地使用证，权利登记人为被告。根据 来说，即便被告一在被告二不知情的情况下与原告有私下补充签订或约定借名买房的协议，合同的效力也存在问题。在房屋是夫妻共同共有的情况下，原告 ...
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一审过程】 本案以商品房买卖合同纠纷起诉立案。提交主要证据为：供电局与开发商的合作协议、40名职工购房名单、开发商出具的房款收据。开庭时补充提交涉案房屋及 的照片、邻居的产权证复印件。承办法官开始倾向于被告代理律师的意见，认为合作协议系供电局与开发商两家单位签订，原告个人不应作为起诉主体，应当由供电局 ...
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某的表外甥。2004年7月14日，张某与中国农业大学签订《商品房买卖合同》，该合同约定张某以332481元的价格购买301号建筑面积为125.37平方米的房产。 较合同面积小，杨某以张某代理人的名义与中国农业大学签订《补充协议》接收了退款。现301号房屋产权证登记在张某名下，该房屋为按经济适用住房产权 ...
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