商品房交付问题的起诉 -案例分析搜索

物业公司返还原物纠纷判决书

关系，即使存在侵权行为，侵权人也不是我，所以原告起诉我不成立，希望法院驳回原告对我的起诉。被告沈阳市大东区XX房产物业公司辩称：争议房屋系开发商沈阳用房，面积为366.544平方米。2000年5月30日XX实业公司向姚XX发出商品房准住通知书。同年6月6日沈阳市房产产权登记发证中心为姚XX核发房屋 ...

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买卖合同纠纷

还约定，出卖人雅荷公司应当于2007年6月30日前，将经验收合格的商品房交付买受人华宇公司，出卖人逾期交房，按日向买受人支付已标准2007~ 2008年度月租金为65元/平方米，2009年月租金为85元/平方米计算出的租金损失365.04万元为由起诉，请求法院判令：雅荷公司向华宇公司支付逾期交房造成 ...

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合同效力补正

有关主管部门办理了有关手续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，可认定转让合同有效；没有办理纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的， ...

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买房遭遇抵押权纠纷获赔

等费用后，房产公司将房屋交付给宋某。然而直到2005年6月，房产公司都迟迟不肯为自己办理房屋的权属证书，宋某遂向法院起诉，请求房产公司承担逾期办证事实，事后也不能采取补救措施撤销在讼争房屋上所设定的抵押，故根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《 ...

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买房遭遇抵押权纠纷获赔

等费用后，房产公司将房屋交付给宋某。然而直到2005年6月，房产公司都迟迟不肯为自己办理房屋的权属证书，宋某遂向法院起诉，请求房产公司承担逾期办证事实，事后也不能采取补救措施撤销在讼争房屋上所设定的抵押，故根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条判决：撤消双方签订的合同《 ...

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房顶楼梯孔未封引纠纷业主开发商各担其责

铁板封上。一直到2008年5月，开发商才开始施工，至今仍未交付。为此，李某将开发商起诉到法院，要求其按照合同约定条件交房，并支付违约金。对此，商品房面积实测技术报告书，已符合合同约定的商品房交付条件，双方在验收交接时发现楼梯口未封，属于合同约定的共同查验收房时发现有其他问题，李某有权按照合同约定 ...

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小区绿地变车库业主告赢开发商

室、D单元701室、D单元401室、A单元301室商品房，并约定同年5月交付使用，在房屋交付后90日内为买受人办理房产证。2008年7月，被告并接受罚款。另查明，被告至起诉前未为四原告办理房产证。一审法院认为，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条规定， ...

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企业合同法律风险及防范

要约规定的，视为要约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发会进行财产保全。另，申请人在申请诉前财产保全后，必须在十五天内向法院起诉，否则，法院将解除财产保全。诉中保全则是法院立案后，依职权或当事人 ...

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林某主张退还300多万购房款纠纷案

妥善解决的前提下，李武平律师根据根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定代理林某以向法院提起解除合同诉讼维权。在、准许原告（反诉被告）林某撤回对被告（反诉原告）海口某宾馆商品房买卖合同纠纷一案的起诉。二、准许反诉原告（本诉被告）海口某宾馆撤回对反诉被告 ...

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林某主张退还购房款纠纷案

妥善解决的前提下，李武平律师根据根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定代理林某以向法院提起解除合同诉讼维权。在一、准许原告（反诉被告）林某撤回对被告（反诉原告）海口某宾馆商品房买卖合同纠纷一案的起诉。二、准许反诉原告（本诉被告）海口某宾馆撤回对反诉被告（ ...

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