签订后，于签订当日进行了商品房预售合同联机备案，进行了网签。2013年6月18日，张三交纳了购房首付款1515920元，剩余350万元购房款，张 为605421.54元。 二、驳回张三的其他诉讼请求。 律师点评 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者 ...
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的商品房预售合同。施青与b公司签订的商品房买卖合同，于2013年6月9日在住房和城乡建设局办理了备案手续。裁判结果依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六 多返还杨二10000元的意向金，不会构成一房二卖而造成赔偿杨二已缴纳购房1倍即353640元的后果。b公司的行为存在过错，由此造成的损失，应当由b ...
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建与张亮的电话录音，证明原告与被告系亲戚关系，双方在2009年达成协议，被告将房屋的购房名无偿转让给原告，并以被告张建的名义与房地产开发有限公司办理所有的购房手续;3、商品房认购协议书、商品房购销合同、备案登记表、合同补充协议、不动产权证、住宅工程质量分户验收表、不动产销售发票， ...
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B的楼盘项目，B项目销售情况火爆，获得了销售上的巨大成功。业主签订购房协议后，按照合同的约定，及A公司的通知，择日来到B楼盘进行交房验收。 就 所有。该类车位为最“正规”的车位，基本可等同于房屋看待，转让协议等均须在政府部门备案，并可办理不动产登记权属证书。但是因投资成本较大等原因，开发商投资修建该类 ...
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年3月7日，青岛渝能公司取得了青岛国际贸易中心的预售许可证。在其备案的商品房预售方案中载明，预售部分楼房的价格为：住宅均价41111元/平方米，办公楼 各方面影响较大，且尽管中金实业公司对申请查封存在过错，但提起诉讼存在一定的合同及事实依据，并非为阻止房产销售虚构的诉讼。综合考量各种因素后酌情确定为： ...
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向甲市X地产开发有限公司支付2万元定金。2015年4月2日，李某支付购房首付款155800元。剩余24万元由蒋女士在中国K银行办理抵押贷款，李某通过 蒋女士与甲市X地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，是真实有效的，并且基于这一基础法律关系完成了房屋登记备案，是唯一合法的取得房屋所有权的利益期待者 ...
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购买后者位于开发区住宅一套，总价为78万，合同约定该房屋于2013年12月31日前交房，若逾期交房开发商按购房总额万分之二/日的标准支付违约赔偿金。直至 至2014年7月4日。因协商不成，胡某提起诉讼。仲裁庭意见：结合竣工备案时间确定经庭审调查，该楼盘竣工验收报告上显示竣工验收时间为2014年6月16 ...
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购房贷款。因此，抵押人与抵押权人之间签订预售商品房抵押合同是为了担保抵押人能够依照合同约定支付购房贷款，而不是其他贷款。如果抵押人与抵押权人因其他 ，取得商品房明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。因此，商品房预售必须符合上述规定。在此前提 ...
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由中介公司代管，在结清相关费用，相关问题协商一致后及时退还卖方。签订合同后，宗雪向樊晶支付购房定金2万元，该定金由中介公司代管，樊晶的房屋产权证及有关房屋过户 。后买卖双方及第三人均为售、购房屋做准备。中介公司在8月21日向房管部门备案。宗雪在8月24日筹措资金50万元存放于其丈夫余某银行账户上。8月 ...
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利而“一房二卖”的现象也大为减少。但是，随着最近二手房市场中刚性购房者的购房需求开始逐步释放，二手房交易量和交易价格开始止跌的背景下，卖房人为逐利 不必要的麻烦。 二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。二手房交易资金托管可以有效地 ...
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