房地产转让合同协议 -案例分析搜索

本案中的房屋买卖合同是否有效

在建好房屋后，乙方的土地证、房产证由甲方负责办理，所需费用均由甲方自负。协议签订后，兰某依约进行建房，并取得西侧76.5平方米的土地使用及地上所建十七条明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。两原告在被告尚未取得房屋权属证书的情况下，即与其订立了房屋买卖合同，违反了法律的强制性规定，根据《 ...

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借名购房出名人有权出售借名所购房屋吗

（经纪方）签订《补充协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020），并交了万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：王某梅向农行借款1100000元，每月的12日为还款日， ...

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借名购房出名人有权出售借名所购房屋吗

（经纪方）签订《补充协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020），并交了万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：王某梅向农行借款1100000元，每月的12日为还款日， ...

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委托他人代理购房的，所购房屋产权归谁

（经纪方）签订《补充协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020），并交了万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：王某梅向农行借款1100000元，每月的12日为还款日， ...

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委托他人代理购房的，所购房屋产权归谁

（经纪方）签订《补充协议》，载明：卖方将位于广东省1号房的房地产转让给买方，并于2016年4月24日签订了房地产买卖合同（合同编号0000020），并交了万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《个人购房担保借款合同》，主要约定：王某梅向农行借款1100000元，每月的12日为还款日， ...

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非真实意思签订合同，能否有效力？

原告接受款项及与被告苏某一签订《天津市房产买卖协议》的行为，应视为原告对二被告这一权利义务转让行为的同意，因此出让合同的一方当事人脱离了原合同关系本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款75万元一次性存入房地产交易资金监管中心在浦东发展银行设立的专用账户的约定存入首付款，因此构成违约。而 ...

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未有能力付房款，是否可以不履行合同？

至今没有向房地产交易资金管理中心存款即未支付任何购房款，导致双方的商品房买卖协议无法履行。被告需承担全部违约责任，需立即无条件与原告解除签订的购房协议及合同。现该房产成交价的1作为违约金，逾期三十日卖方有权视为买方拒绝履行合同，即日起卖方有权将该房产另行转让。第三条第6款约定，如买方未能履行本合同之 ...

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买指标房遭遇维权问题难购房前需要慎重考虑

运作方式建设住房是指单位利用原有划拨或出让方式取得的住宅用地，通过招投标方式选择房地产开发企业或建筑施工企业建设住房，出售给职工的建房方式。和第五条第一款，该市场运作房指标不能脱离房屋而独立存在，因此该协议实为房屋转让合同。所以说，市场运作房指标转让协议无效。然而，也有律师认为，市场运作房指标转让 ...

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因材料不齐不能过户，能否解除合同？

本协议之日起5个工作日内，将监管的全部房价款或首付款75万元一次性存入房地产交易资金监管中心在浦东发展银行设立的专用账户。 2015年1月15日被告黄某，原告接受款项及与被告黄某三签订《天津市房产买卖协议》的行为，应视为原告对二被告这一权利义务转让行为的同意，因此出让合同的一方当事人脱离了原合同关系 ...

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西安仲裁委员会2006年商品房买卖合同纠纷案件盘点

共有人。其次，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；若房屋设定了抵押，交易中心也不会办理此种房屋的产权过户中，消费者都应该注意保留和收集一切能够证明事实的相关证据，包括合同和所有双方签订的协议，有时还需要采取录音、录像、照相的方法收集证据。 ■解决纠纷要 ...

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