迁移问题的法律实践，户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不 房屋时没有及时到派出所查询房屋内的户口情况，导致对买方的违约。卖方应当按照买卖合同的约定对买方承担违约赔偿责任 ，同时应当要求其上手的户口尽快迁移， ...
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参与同一房屋居间交易而引起的违约金请求权纠纷。在居间合同中，其中关于“禁止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同”的规避“跳单”条款虽为格式条款，但旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益，合法有效。对于“跳单”违约行为的具体认定，应结合中介公司 ...
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未能前往房管部门办理产权转移过户手续，现卖方反悔，应解除原告与该公司之间的房屋买卖合同，双方应各自返还258因此而取得的财产。双方对此均有过错，应当各自承担 高于拍卖价款购入讼争房，并首期支付33.9万元为卖方偿付债款。后买方根据签订的买卖合同，又陆续支付了大部分的房款共107万余元。此间，双方对此均 ...
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的是合同之诉，而楼上邻居李某并非买卖合同当事人，故原告对李某提出的诉讼请求，法院不予支持核心提示卖方向买方交付房产时，该房屋的露台顶部已被楼板封闭，与楼宇 一贯坚持一个案件解决一个法律关系的做法。本案欧某对某置地公司提起的违约之诉的案由应确定为买卖合同纠纷，归属于债权纠纷类；而欧某对李某提起的侵权之诉 ...
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的是合同之诉，而楼上邻居李某并非买卖合同当事人，故原告对李某提出的诉讼请求，法院不予支持核心提示卖方向买方交付房产时，该房屋的露台顶部已被楼板封闭，与楼宇 一贯坚持一个案件解决一个法律关系的做法。本案欧某对某置地公司提起的违约之诉的案由应确定为买卖合同纠纷，归属于债权纠纷类；而欧某对李某提起的侵权之诉 ...
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抵押情况。为防止开发商或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》 第八条的规定，在先买方行使惩罚性赔偿请求权的前提是卖方严重的故意违约行为。具体而言是指“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”， ...
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利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布， 的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1号 上海中原物业顾问 ...
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利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布， 的建议，请及时层报最高人民法院。 附：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等四个指导性案例 二〇一一年十二月二十日 指导案例1号 上海中原物业顾问 ...
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。近日，最高人民法院审判委员会讨论通过，决定将上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案等4个案例作为第一批指导性案例予以公布。现将有关工作通知如下：一 利用中介公司提供的房源信息，却撇开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定具有约束力，即买方不得“跳单”违约；但是同一房源信息经多个中介公司发布， ...
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被告张某德对于原告的损失。原告是按照与张某德签署的买卖合同来主张违约金，且张某德为实际的买方及违约方，原告请求王某洋承担违约金没有法律依据。原告并没有 纠纷。涉案房地产合同包含了两个法律关系，其一系李某军与张某德作为买卖双方发生的房屋买卖合同关系，其二系李某军与张某德各自与经纪方发生的居间合同关系。 ...
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