等相关设施，开始对外经营网吧。 2014年3月，甲方以“合同出租的房屋没有取得建设工程许可证、也没有经过批准建设，根据法律规定，双方签订的租房合同应属无效”为由， ，不包括经营损失。 综上，就甲方给乙方造成的实际损失，甲方应当承担赔偿责任，同时，乙方在签订合同时未尽到谨慎的注意义务，应减轻甲方的责任。 ...
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而使张梦爽主体丧失不动产物权，新主体取得不动产物权的状态。不动产物权转移的方式有：买卖、赠与、交换、继承以及1995年8月7日建设部《城市房地产转让管理规定 对不动产物权转移合同的生效不发生影响。本案中张梦爽没有要求王子豪交付该讼争房屋，只有要求王子豪承担违约责任，王子豪在合约后反悔，拒绝出卖该房屋， ...
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房产公司以每日房屋总价的万分之二点一支付逾期办证违约金。 房产专业律师靳双权评析： 1.对房产公司逾期办理房产证的违约责任，《商品房买卖合同》有约定的 违约责任的方式，直接来源于双方当事人在合同中的约定，如当事人在合同中没有约定或约定不明确，则不能适用违约金，只能主张赔偿实际损失。 2.办理产权证所需 ...
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已于2004年为某案件原告申请财产保全提供了担保，所以法院于当年将房屋查封，至今一只没有办理解封手续，而被查封的房产时不能办理过户的，因此合同目的 ，以致不能办理过户手续，应当赔偿购房人因此造成的经济损失。这是开发商违约所应承担责任的法律后果。那么，双方签订的合同是否有效、能否继续履行呢？分为两种情形 ...
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房屋系为解决陈某某与薛某某共同居住问题；二、购买该套房屋的首付款虽为陈某某父母所出，但没有购房交纳首付款人即为所有人之相关规定，既然陈某某之父母并非 三、陈某某与薛某某共同偿还贷款，说明薛某某对该套房屋有高额投入，如仅因陈某某父母支付首付款即认定房屋所有权人为陈某某个人，显然不符合民法的公平原则；第四 ...
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的;李强要求解除合同，我们可以同意解除，但李强违约在先，定金不予返还，李强并没有任何可以终止合同的理由；因此不存在违约行为，李强从未主张不履行交房的义务， 的约定，对最终导致合同无法履行负有一定的责任;李强本应按照合同的约定继续履行合同，但其未在4月30日前按合同约定将房屋尾款支付给李强，其未按时支付 ...
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因刘某行为延误过户，故刘某应承担违约责任，依据合同约定刘某应承担20%的违约金即84.8万元。刘某辩称：我们双方合同约定的房屋总价款是424万元，5月13日已 贷款卡交予卖方；第三条第四款约定：如买方没有在规定时间内支付完除向银行申请贷款外的所有款项，卖方有权解除合同，买方定金不退，并按照此房款的20 ...
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，因此被告构成了实质性违约，依法应对原告承担违约责任。被告提出的涉案房屋未能办理过户登记的受地方政策限制、原告没有足额交付购房款、原告自己怠于办理房产过户手续等 192419元的判决。【结论】 因不动产的物权变更是以登记为生效要件，在房屋未办理过户之前，出卖人仍有权将房屋出卖给善意第三人，即便是房屋已 ...
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中已经明确；对于第二项诉讼请求，因为不是被告可以确定办证时间的，所以违约金也就没有依据。原告能和被告和解，这样可以尽早办出产证，对原告更有利。 经审理查明 审批等内容的约定，原、被告双方在签约时对系争房屋办理分户产权证时间并非被告自身所能预料和控制已有预见，产权证办理有待相关职能部门的确定。从有关部门 ...
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，如何处理，待房屋建成后，再做商订。”王某（原食品公司法定代表人）：“规划调整，但涉及到我公司回迁的门面房面积减少，到底减少多少目前数据还没有得出来， 、价款、付款、交房期限，以及违约责任等内容，双方意思表示真实，又不违反法律规定，该份合同有效。 合同签订后对双方均有拘束力，双方应当遵循诚实信用原则， ...
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