初始登记和转移登记的房屋权属证书。合同约定办理初始登记和转移登记的违约金为零，是格式条款，应认定为无效。被告应对其违约行为承担责任。请求法院维护我 北京成成房地产有限公司辩称：2009年5月25日我将涉案房屋交付给原告，依据合同约定，交付之日起720日内应当办理产权证，至今已超过诉讼时效，所以原告的 ...
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现将其部分内容分享如下：一、乙公司与二被告签订的三份合同有效，二被告依法应当承担违约责任。（一）民办学校项目不属于必须进行招投标的项目虽然根据《 纪要》”），“对于地方性法规和部门规章、地方规章中的有关规定，不能作为认定民事合同无效的依据。在处理各类民事案件时，对于国家法律、行政法规有规定，而地方性 ...
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其实是迟延履行的违约金，具有对当事人损害补偿的性质。违约金根据对违约行为是惩罚性还是对违约造成损失的补偿，可以分为惩罚性违约金和赔偿性违约金。我国《民法通则 ，用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任的，该条款无效。 ...
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以补偿性为主，以惩罚性为辅。 我国立法对违约金双重属性的折中认可，决定了当事人在合同中约定违约金条款的合法性，并且允许当事人约定惩罚性的违约金。就民间借贷 还款义务的作用。至于合同法第二百零七条，笔者认为该规定显示了借款人承担违约责任的方式，但并未排斥违约金等其他形式的责任承担方式，违约金和逾期利息两 ...
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幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失;(2)无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估 三、如何避免合同违约造成的差价损失?1、签约前做好调查，明确欲购房屋的性质，避免合同因此无效或者履行不能。2、认真准备，细化合同条款，方便合同履行 ...
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阶段的设计工作并无相应的证据和事实支持，导致第二阶段设计工作认定困难，合同解除时违约责任的认定应当根据原、被告双方确认的履行情况来判断。案号： 条款不应背离公平、自愿这一订立合同的基本原则，不得对消费者的知情权、选择权作出不当限制，否则应为无效条款。案号：山西省晋城市城区人民法院(2014)城民初字第 ...
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第一款第一项等隐蔽处内容暗自篡改后,将合同条款改为乙方(童某)需在8月5日前交付房租,逾期交付房租视为乙方违约,甲方(方某)收到的乙方逾期交付的房租 过程中采用欺诈手段时,其完全可以行使撤销权使合同归于无效,但是因为甲在合同签订之后产生犯罪的故意,用他人的设备作担保,使对方陷于错误,之后被害人并不是 ...
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无效，因此该购房合同中关于延期交付违约金的条款无效。 其次，根据合同法第一百一十四条的规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额 实践中，开发商延期交房的情况数不胜数，很多时候开发商基于强势地位，订立霸王条款，在商品房买卖关系中，购房者往往处于若是地位，律师在此提醒各位购房者， ...
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以其他方式处分，受让股东以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。原股东处分股权造成受让 公章，可以说是干扰了公司的生产经营，影响到我的利益，属于重大违约，据此我可以解除合同。 原告意见：协议未约定公章交付时间，并且公章交接问题是公司层面 ...
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交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失 ，合同无效说，理由是保底条款是委托理财合同的核心，保底条款无效，整个合同无效。最后，也是目前起草司法解释人士的倾向性意见，即有限承认说，理由是 ...
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