不动产，由原始建筑人取得其所有权。 可见，违章建筑物不因其无从办理所有权证而丧失物权客体的资格。总之，不论何种情况，没有权属证书的房屋属于权利有瑕疵的物 认定法律行为无效的依据。台湾“最高法院”的做法是对强制规定采取类似“取缔规定”和“效力规定”的二分法，学者也都主张把强行法规范进行区分。如学者史尚宽 ...
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以不动产登记和动产交付为必要条件。对不动产买卖合同来说，双方当事人履行登记手续，是物权变动的要求，在法学上称为“处分行为”，是合同约定负担行为之外的一个法律行为 物权）变动的角度分析，本案 原告、被告在双方的合同中发生法律效力的是债权；物权变动中，原告变动不合法，当然不能产生所有权转移的法律后果，被告 ...
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集体土地使用权和土地抵押权、地役权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。由此可知不动产物权的权利变更需以相关部门的登记和变更为生效要件，没有办理变更登记的不动产 协议，但由于其一直未办理土地使用权过户登记，因而该不动产的转让不产生物权转让的效力，涉案土地的使用权人仍然是转让方南阳市独山轧钢厂，但是原告李 ...
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人没有转让该财产的权限，并且转让价格也相对合理。客观善意是指受让人基于对登记物权真实性的信赖而认为让与人有权处分该财产。 本案中，造成实业公司与银行 同一机构，房地产公司将已经抵押的房产出卖给实业公司，实业公司基于物权公示公信原则的善意保护效力，可以从房地产公司取得房屋所有权。尽管这会使某银行的抵押权 ...
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以不动产登记和动产交付为必要条件。对不动产买卖合同来说，双方当事人履行登记手续，是物权变动的要求，在法学上称为“处分行为”，是合同约定负担行为之外的一个法律行为 （物权）变动的角度分析，本案原告、被告在双方的合同中发生法律效力的是债权；物权变动中，原告变动不合法，当然不能产生所有权转移的法律后果，被告 ...
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以合同条款选择适用，符合我国民法通则的法律适用原则，最高法院承认该提单条款的效力，显然是无可非议的。由于海牙规则在国际海运界包括我国海运界的广泛影响力，最高法院判决 否则侵权之说在许多情况下还是适用的。三、关于提单的物权凭证效力。关于提单的性质、功能和效力，是提单理论的基本问题。国际国内的学者对提单的 ...
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法律规定，提单质押合法有效。2、宏丰公司无单放货后，提单的物权凭证效力不因此而受影响。根据我国《海商法》第71条规定，提单是承运人据以交付 人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第三条的规定：“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法有效的 ...
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以合同条款选择适用，符合我国民法通则的法律适用原则，最高法院承认该提单条款的效力，显然是无可非议的。由于海牙规则在国际海运界包括我国海运界的广泛影响力，最高法院判决 否则侵权之说在许多情况下还是适用的。三、关于提单的物权凭证效力。关于提单的性质、功能和效力，是提单理论的基本问题。国际国内的学者对提单的 ...
//www.110.com/ziliao/article-37766.html -了解详情
法律规定，提单质押合法有效。2、宏丰公司无单放货后，提单的物权凭证效力不因此而受影响。根据我国《海商法》第71条规定，提单是承运人据以交付 人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第三条的规定：“人民法院确认合同效力时，对合同法实施以前成立的合同，适用当时的法律合同无效而适用合同法有效的 ...
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？笔者认为根据买卖不破租赁规则，所有权的变动不影响租赁合同的效力，举重以明轻，作为用益物权的居住权自然也不能对抗在先的租赁关系。第三，住宅处于 对约定内容进行评价。符合前述居住权合同自由的范围的约定内容，按照合同约定发生法律效力。约定超出了前述居住权合同边界的，不按照当事人的约定而是按照司法解释规定和 ...
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