条则只是规定了无处分权人的订立的合同经追认或取得权利而有效（对于没有追认或取得权利的无权处分合同的效力没有规定）。作出这样的理解和解释主要有以下的理由：1 时必须要享有处分权，更没有必要认为这一买卖合同是效力待定或无效的，这显然不符合市场经济的规律。这在于不动产也是同样的道理。 3、认定无处分权的人就 ...
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实行婚姻自由”是婚姻法的基本原则之一，是效力性强制规定。这与《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”是管理性强制性规定有差异。后者签订的合同有效，这也是“一房多卖”，房产没有过户， ...
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请求法院不予支持。 【律师评析】 合同无效通常是指合同因欠缺合同生效要件而导致不发生效力的情形。《合同法》规定的合同无效的情形包括：1、一方以欺诈、 应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”虽然合同无效，房屋应当返还过户，但是作为不动产，实行的是物权登记主义，也会出现 ...
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是否在法定期间内作出；四、《父母遗产分配（配）协议》中关于分配诉争房屋的条款效力，进而张晓鑫能否依照上述条款约定取得诉争房屋部分权属。 靳律师关于焦点一的 房屋进行处分，经查相关约定内容，实质上是将诉争房屋的部分权属赠与给张晓鑫。张子明和李颂系夫妻关系，但对不动产的处分明显超出日常家事代理的范畴，且 ...
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安徽分行与长江担保公司之间虽没有单独订立带有“质押”字样的合同，但依据该协议第四条、第六条、第八条约定的条款内容，农发行安徽分行与长江担保公司之间协商一致 提出异议，说明其已接受了一审法院的管辖，管辖权已确定。而且案件经过一审、二审和再审，所经过的程序仍具有程序上的效力，不可逆转。本案是经审判监督程序 ...
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约定、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除 法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未 办理物权登记的不影响合同的效力”。原告王新 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院 递交上诉状,并按对方当事人的人数提交副本,上诉于甘肃 省兰州市中级人民法院。 审 判 长 刘克斌 审 判 员 ...
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，夫妻协议离婚时将共同财产赠与子女的情况屡见不鲜。而由于赠与的财产大多涉及房屋等不动产，财产需办理相关过户手续后才发生实际上的权属转移，一旦有一方当事人反悔 合同法的原则及具体规定。涉及赠与条款的效力还是要适用合同法中关于赠与的规定。本案承某和黄某将房屋赠与儿子的赠与合同虽已成立，但是房屋产权过户手续 ...
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，夫妻协议离婚时将共同财产赠与子女的情况屡见不鲜。而由于赠与的财产大多涉及房屋等不动产，财产需办理相关过户手续后才发生实际上的权属转移，一旦有一方当事人反悔 合同法的原则及具体规定。涉及赠与条款的效力还是要适用合同法中关于赠与的规定。本案承某和黄某将房屋赠与儿子的赠与合同虽已成立，但是房屋产权过户手续 ...
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、新余市财政局对上述款项承担连带赔偿责任。 [评析]仅论及合同效力的认定和处理两方面 （一）合同的效力。合同的有效性通常有四个要件，即具有主体资格、意思表示 给付双向返还不太难。但一些诸如房地产类合同被判无效后，却不是简单的双向返还所能承载。 房地产案件涉及的不动产返还难度大，恢复原状代价甚巨，有的 ...
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，夫妻协议离婚时将共同财产赠与子女的情况屡见不鲜。而由于赠与的财产大多涉及房屋等不动产，财产需办理相关过户手续后才发生实际上的权属转移，一旦有一方当事人反悔 合同法的原则及具体规定。涉及赠与条款的效力还是要适用合同法中关于赠与的规定。本案承某和黄某将房屋赠与儿子的赠与合同虽已成立，但是房屋产权过户手续 ...
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