因当事人之间设定抵押权的意思表示一致而成立,并不以登记公示为要件,但抵押合同原则上需要采用公证书形式。如果债务人在债务履行期内没有履行自己的义务,债权人可以 规定抵押权人于债权已届清偿期而未受清偿申请法院拍卖抵押物时,如债务人或第三人就该抵押关系并未发生争执,毋庸经过判决程序,即可迳予拍卖,毋庸经民事 ...
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万元,A公司因房屋价格上涨,在高某不知情的情况下,另行将房屋出售给第三人,导致双方商品房认购书已无法实际履行。【代理过程】根据本案的证据材料和怀向阳 。本约合同是对双方当事人的权利义务的明确约定。但预约合同既可以是明确本约合同的订约行为,也可以是对本约合同的内容进行预先设定。预约合同和本约合同的区别 ...
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提供抵押担保,并办理抵押登记手续。该抵押合法有效,符合抵押权设定的生效要件,根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该 关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿”的规定,本案债务发生于吴 ...
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约定。如果公司的股东或其他组成成员未依法履行应尽的义务,或在公司运营过程中出现了某些特定事由,为维护公司的合法利益和正常的经营秩序,公司有权将妨害 不享有表决权;第二、公司完成股东除名程序之后,要依法进行减资或由其他股东或第三人缴纳相应的出资。公司也可通过公司章程对除名程序之后的处置问题进行规定。 【 ...
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》及《居间服务合同》。买卖合同约定,盛宁购买涉案房屋,房屋总价款为305万元;房屋已经设定抵押。乙方于2016年7月11日向甲方支付定金10万元,乙方应 金额以银行实际核算为准);二、在判决第一项履行完毕后十日内,余某帅、第三人中国建设银行股份有限公司北京市分行协助刘某宁办理北京市大兴区海鑫北路18号 ...
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号】 本院认为,本案争议焦点为原审认定上诉人对涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益是否正确。上诉人与原审第三人签订的离婚协议书明确约定夫妻共有 委托代为办理产权证书的协议,屏南县房地产综合开发公司负有代为办理权属产权证书的义务。涉讼房屋至今未办理房屋权属证书,屏南县房地产综合开发公司应承担相应的 ...
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所承担的、在债务人不履行债务时代负履行责任的义务,为债务,而非单纯的责任。保证人亦为债务人,非如质权设定人、抵押权设定人,仅以其财产提供担保,保证人财产 发生之次数及数额不确定,使得附随之保证责任亦不确定;或以保证人与第三人之特别信任关系为前提而成立之保证契约,例如职务保证、信用保证者外,纵保证人死亡 ...
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的损失。三、乙方的权利与义务1、在代持股期限内,甲方有权在条件具备时,将相关股东权益转移到甲方或甲方指定的任何第三人名下,届时涉及到的相关法律文件 、放弃或在该等股权上设定质押等;5、乙方应当依照诚实信用的原则适当履行受托义务,并接受甲方的监督。四、代持股份的费用1、乙方为无偿代理,不得向甲方收取代 ...
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要求解除合同,主动愿意承担违约责任和中介费损失,并多次联系意图将房屋卖给第三人。被告的单方毁约和不诚信行为导致我购房目的不能实现,故我诉至法院 双权认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...
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只是对股东提起查阅公司会计账簿查阅权诉讼设定了前置条件,即股东向公司提出了书面请求且遭公司拒绝。本案中,郁继兰为了解公司的实际经营情况,委托律师于 ,在公司不能证明公司章程或双方就此达成禁止性约定的情况下,股东有权委托第三人代为行使股东知情权。但是,由于财务账簿涉及公司商业秘密,故查阅公司财务账簿应受 ...
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