房屋买卖双方：1，下家应及时关心自己的银行贷款办理情况，不可以为贷款何时办出来是银行的问题，自己没有责任，更不可认为这完全是由中介公司需要负责的问题。银行 的。2，上家在发现下家未能及时付款的情况下，应仔细检查合同条款，看看是否需要自己发出催告信。如果合同约定了上家有催告义务而上家没有及时进行催告，则 ...
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的运用加以诸多限制：1.程序方面，最高人民法院《关于正确适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》对如何适用情势变更进行了严格的 可能的预见，排除了情势变更原则适用条件中的“不可预见性”，在此情形下情势变更原则受到合同条款的排除，不能违反意思自治原则的优先性而贸然使用。...
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损害国家利益和社会公共利益的规范。 比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买 管理性强制性规定，法人超过其经营范围缔结的合同并不必然导致合同无效。 所以判定一个合同是否无效，不仅要看其合同条款违反的法律属于哪个效力等级，还要看 ...
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现象出现，相关部门也应加大监督审查力度。??据了解，对二手房买卖中的阴阳合同效力问题，一种观点认为阳合同属于以合法形式掩盖非法目的，损害国家、集体、第三人合法权益，因此整个合同无效；另一种观点则认为阳合同中除了报低价的价格条款是为了偷逃税款的非法目的而无效外，其他条款反映当事人的 ...
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业主不一致时，以被特许人和营业执照上登记的业主为共同诉讼人;(二)特许经营合同中一般均有"特许人所在地法院为纠纷管辖法院"内容，当被特许人作为被告时， 搭售、排他性交易行为等等，除合同条款确实过分损害一方当事人利益外，均应当确认相关合同内容的法律效力。(四)关于特许人之连带责任问题：特许经营的最大特点 ...
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佳。在实践中，好多单位和个人自信对方会严格履行口头承诺，所以就没有签订书面的合同，到后来往往吃亏上当，等到用法律途径维护自己权益时，也是两手空空，拿不出有力 应当由双方当事人在修改之处盖章、摁印予以确认。签完合同后，往往发现某些细小问题发生错误，需要对合同条款修改，在修改之处一定要有双方的章印标注，以 ...
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签订、履行过程中，经常会出现一些争议，比如：双方对合同条款的效力、解释或履行过程看法不一，造成合同无法正常履行；或者一方或者双方出现了违反法律规定或者 合同，出租人没有收回房屋，承租人也按期缴纳租金，双方维持现状的行为的效力问题。根据《合同法》第232条，这些情况属于不定期租赁，双方可以继续履行，合同 ...
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带来履行合同的不便，也会造成另一方当事人的经济损失。违约行为除了通过合同条款加以事先规制之外，更主要是通过损害赔偿的方式进行弥补，让守约方获得相应的利益 时效期间要短很多，这个也需要特别注意。租赁案件的诉讼时效还有一个比较重要的问题就是分期支付租金的案件，如果有数期租金没有支付，则应该是数期租金自应该 ...
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一1999—02011)第1．5款的规定，项目经理是指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。根据上述规定，在法律层面上，项目经理是建设 问题的解释(二)》第26条和最高人民法院《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的相关规定，予以支持，(六)关于实际施工人的诉讼地位 ...
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设计是由发包方自己委托设计单位完成的，交由施工方执行，这就存在一个责任承担的问题。施工方应以图纸执行人的身份审核图纸，并且要从施工合理性和安全性的角度指出 组成部分，个别协议或纪要甚至对工期、质量标准、付款方式、结算方式、违约条款等合同条款进行了重大修订，有时候往往就是凭一份关键的补充协议或会议纪要而 ...
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