的权利、义务随之转移。"这就是我国现行法律对土地、房屋的管理采取的"房地一体主义"原则，根据这一原则，所有人处分自己的房产时，建筑物所占用范围内的 可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受 ...
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的特殊问题，其中涉及到转让合同的效力、债权人的质权以及善意第三人的利益保护等多方面内容。我国现行担保法和最高人民法院对担保法作出的司法解释中，对质押股票有一般 法定文件，公司应依据股东名册进行相关活动，但这仅是在无相反证据的情况下适用的原则，现公司已经明知股东情况依法发生变化，仍不改正，自然应承担侵权 ...
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《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法〉若于问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻 的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”鉴于此，将夫妻婚前一方的个人 ...
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、第一百一十四条，参照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》，及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、 人民法院调整违约金应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决，原审法院对本案 ...
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创展企业有限公司与广东省环境工程装备总公司等合同纠纷案。裁判要旨：最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张约定 的损失由双方分担显属不当，不仅合同关系各不相同，亦有违公平原则及过错责任原则，本院予以纠正。三、再审程序中恶意违约者约定违约金比例一般不予 ...
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1、依据我国现行相关法律、司法解释的规定，应由败诉方承担胜诉方合理的律师费的案件；2、除前述情况外，双方可以在合同中明确约定律师费由败诉方承担， 的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。”而律师费在性质上属于财产利益，原则上可作为损失。?2、法律援助案件。《最高人民法院司法部关于民事法律援助工作若干 ...
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创展企业有限公司与广东省环境工程装备总公司等合同纠纷案。裁判要旨：最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十九条规定：“当事人主张约定 的损失由双方分担显属不当，不仅合同关系各不相同，亦有违公平原则及过错责任原则，本院予以纠正。三、再审程序中恶意违约者约定违约金比例一般不予 ...
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本约案例：俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖（预约）合同纠纷案—— （2010）民一终字第13号。最高人民法院公报2011年第8期裁判 是保证在公平、诚信原则下进行磋商，为订立正式合同创造条件。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，出卖人通过认购 ...
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。此所谓“通知”或“告知”，并未明确是书面的通知、告知或口头或其他方式的通知或告知，但在解释上应认为系以书面通知或告知为原则。此外，因急迫情事召开临时会议 后，建设单位将车位、车库出租给本区域业主、物业服务公司使用人以外的其他人的，其租赁合同期限不得超过6个月。该规定充分保障了业主合法权益。《物业管理 ...
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规定的期限内或者双方另行约定的付款期限内，无正当理由拒不支付其余货款的。 然而中汽公司的行为不符合诈骗罪解释的任何条款，根据《刑法》第3条法律没有 在这种情况下，应该遵循疑案从无及有利于被告人的原则作出判断。 综上，原审判决中汽公司及韩明坤构成合同诈骗罪是错误的，应该予以改判。 中汽公司基于扩展经营、 ...
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