人民政府于2003年2月24日向第三人杨礼金颁发的泗房 20030789号房产所有权证。案件受理费100元，其他诉讼费用570元，计670元，由被告泗阳县 土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 根据现行的相关物权法律规定，不动产的买卖应进行变更登记才有效，但根据《合同法》及新的 ...
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其拆迁的房屋属被告个人的婚前财产，被告对其享有所有权，即不动产物权。但因国家建设或政府政策的缘由而对其进行拆迁，作为拆迁部门可据具体情况对被拆迁房予以 的原则，将导致类似于夫妻一方的财产经过一定年限转化为夫妻共同财产规定的重新适用，亦有悖于法律关于物主对其物之所有权的占有、支配、使用、收益和处分的权能 ...
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的,视为同意。这里所说的不作否认表示,是指既不表示追认,又不表示拒绝承认的默认状态,根据法律规定,视为同意须具备三个条件:1、无权代理人以本人名义实施民事法律行为； 写了一份《关于拆借500万元的经过》的交代材料。 根据我国《民法通则》第五十八条第一款第（四）项的规定：恶意串通，损坏国家、集体或者第三 ...
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违反法律或者社会公共利益。”第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”坐落在广汉市雒 于存库出卖的房屋，是依法经批准开发的商品房，国家允许在办理了土地使用权出让手续后转让该土地上的房产。对此情况，签约双方都非常了解，因此在协议中 ...
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有两种观点。一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他 未办理批准、登记手续，合同是否当然不生效？笔者认为，应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第九条（以下简称 ...
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自然灾害或者人为因素而遭到损毁，价值也随之灭失或下降；此外，按揭房产还可能因为市场原因、国家政策的调整以及经济区域的布局、交通布局的调整而贬值；另外， 1日，最高人民法院又出台了《关于建设工程价款优先受偿问题的批复》，明确规定了建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。上述法律和司法解释的规定， ...
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他认为，国家房贷政策变化属于法律上的“不可抗力”或“情势变更”。 陈女士却不这么认为。于是，两个人的争议，最后成了温州市首例由新政策引发的房产官司(本报 双方当事人已在定金合同中约定原告在规定时间内按期支付余下按揭，且原告也明知在一定期限内尚不能取得房产权证，国务院关于房贷调控政策的出台，并不必然导致 ...
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价款等对于土地使用权或者房产所有权等物权变动的约定，因此其属于合伙协议，而非土地使用权转让合同。3.《协议》不属于我国法律规定的土地使用权转让行为 ，与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（财税[2008]175号）第二条 ...
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币种均为人民币）60,754 元。朱某芳于1996年12月2 日向上海某某房产实业公司支付了房款60,754 元。2000年12 月11日，朱某芳支付了上述 ，是一份以合法形式掩盖非法目的的买卖合同，该房地产买卖合同违反了国家法律法规的强制性规定，应为无效。原审法院根据《中华人民共和国民法通则》第七十 ...
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利益不得由当事人预先予以抛弃。当事人关于排除时效适用、变更时效期间或预先抛弃时效利益的约定，依法当然无效。二是普遍性。除法律规定的情形外，诉讼时效适用于 所有权。法律规定的时效期满，即发生占有人取得所有权的法律效果。对于动产，占有人即取得其所占有动产的所有权。对于不动产，在不动产实行强制登记的国家， ...
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