土地使用权出让和转让 -案例分析搜索

讼争房屋应当归谁所有

份。该合同约定：出让方章某将其建筑面积为47平方的住房一套转让给受让方，出让总价为71000元，合同签订时付定金15000元，余款受让人于2004年10月。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而， ...

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本案讼争房屋应当归谁所有

份。该合同约定：出让方章某将其建筑面积为47平方的住房一套转让给受让方，出让总价为71000元，合同签订时付定金15000元，余款受让人于2004年10月。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而， ...

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讼争房屋应当归谁所有

份。该合同约定：出让方章某将其建筑面积为47平方的住房一套转让给受让方，出让总价为71000元，合同签订时付定金15000元，余款受让人于2004年10月。原告方某诉称，2004年10月，我购得讼争商品房后即办理了房屋所有权证、土地使用权证。因本人在无锡工作，故委托被告舒某代为办理装潢事务。然而， ...

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崔某与绿地集团某置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

某（乙方）签订《定制开发协议》。该协议主要内容为：甲方为北京市昌平区地块的土地使用权人。根据相关的立项及规划文件，甲方有权在地块上开发建设一个绿地中央广场）号的《北京市昌平区镇地块公建混合住宅用地（配建限价商品住房）国有建设用地使用权出让招标文件》，该招标文件中招标须知第九条规定：2.该项目拟定位为 ...

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有借名买房之实没有书面合同引纠纷——借名买房律师

此周转房者须与学校签署协议即自取得房产证与土地使用权证起十年内不得出让给校外人员，如须转让，按本市当时的评估价转让给学校。如有违反，须承担违约责任” 已明确说明，“如有违反，须承担违约责任”，即由被告董先生向学校承担擅自出让房屋的违约责任，上述校内规定并不能成为本案所涉房屋买卖合同无效的理由。综上所述 ...

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一起农村宅基地房屋买卖的效力认定

北京房产纠纷律师靳双权分析认为：根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给 ...

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未征得合同相对方同意将合同主体权利义务转移给第三人的行为构成重大违约行为

贵建材有限公司(下称树贵公司) 2007年7月25日，明爱公司通过挂牌出让竞得系争土地的国有土地使用权。9月27日，明爱公司与明斌公司签订《土地合作开发协议书的重大事项。从双方提供的证据来看，明斌公司将厂房建成后的经营管理权利义务概括转让给了树贵公司，而明斌公司与明爱公司签订的协议的主体内容是以明爱 ...

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租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力

效力，赋予当事人通过订立合同所欲追求的法律效果。可见，非法占用耕地建筑房屋和出租该房屋是两个相互独立的、性质不同的法律行为。（二）占用耕地用地的，应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定，违反该规定会产生相应 ...

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租赁物为违法建筑是否影响租赁合同的效力

效力，赋予当事人通过订立合同所欲追求的法律效果。可见，非法占用耕地建筑房屋和出租该房屋是两个相互独立的、性质不同的法律行为。（二）占用耕地用地的，应当办理农用地转用审批手续”。第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”上述属于强制性规定，违反该规定会产生相应 ...

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三个案例搞懂股权继承的法律问题

在一次车祸中不幸去世而李某个人又无力独立经营，李某便决定将公司出让。现王某和赵某想要以受让云南鑫鑫公司100%股权的方式收购鑫鑫公司，王价款支付方式相同。非股东以现金方式支付，购买股权的股东除非经过拟转让股权的股东同意，否则不得以土地使用权、房屋、知识产权等作价支付，也不可以定金及股权质押的方式支付 ...

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