恒星房地产有限公司商品房预售合同纠纷案本案要旨：具备永久用电条件，是行业监管部门为规范商品房交易行为而对开发商提出的必然要求，也是商品房买受人的基本居住要求， 标准的降低而削减或免除。开发商未按合同约定期限将具备永久用电条件的房屋交付购房人使用，构成违约，应按照合同约定标准向购房人计付延迟交楼违约金。 ...
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。但2010年10月上海市住房保障和房屋管理局出台了《关于动迁安置房提前上市交易有关问题的通知》，明确了动迁安置房取得房地产权证（小产证）满3年可以转让、 的支持。 实际张峥嵘律师代理的这类案件，均得到了法院的支持。法院认为：房屋产权过户是买卖中出售方的主要义务之一，买卖合同虽约定于产权证满5年才办理 ...
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，人民法院应当认定出资人未依法全面履行出资义务。 第十条 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续 有的可能是侵害公司“资产”，而侵害公司资产的行为应当通过侵权行为制度或关联交易制度来解决，与抽逃出资关系不大。这些行为有些不会对公司资本造成 ...
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转让协议》没有约定转让对价，事后也没有达成补充协议。股份的价值不可能按交易习惯和订立合同时履行地的市场价格来确定。 因公司股份与有形财产不同， )购买股权的 股东除非经过转让股份股东同(5)意，(6)不(7)得以土地使用权、房屋、知产权等作 价支付，(8)也不(9)可以定金及股权质押的方式支付，(10 ...
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销售的房屋，不属于集资范围内的经济适用房，不存在私人转让交易无效一说。因此，双方当初的转让协议应该有效。长沙地区某法院审理认为，单位在集资建房中与职工 尚未取得产权，因建房政策本身的特殊性和地方规章条例的限制，职工从出卖房屋到取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年。还有一些建房的单位往往与购房 ...
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支付了大笔费用，累计近百万元。执行法院调取了中建物业管理公司的中国建设银行账户交易记录，显示在执行法院发出执行通知书后，中建物业管理公司仍有多笔大额资金往来 ，并不具备支付房款的能力。法院认为，杨丽萍预见到可能承担责任后，将其房屋产权无偿过户至龚某名下，主观上具有逃避债务的恶意，且事实上致使其清偿债务 ...
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归被告周某所有；四、上海市浦东新区东方路1663弄12号201室房屋产权归被告周某所有，该房屋尚未归还的银行贷款由被告周某负责归还，被告周某应于本 离婚不可避免时，在处理财产和孩子抚养问题上，夫妻双方也应有所约定，对证明财产交易行为的收据等应妥善保管，否则就必须求助法律，由法官根据婚姻法或者自由裁量权 ...
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过程中，人民法院应当为被执行人及其扶养家属保留必需的生活费用。要严格按照中央有关产权保护的精神，严格区分企业法人财产与股东个人财产，严禁违法查封案外人财产 能够控制相应价款的前提下，可以监督被执行人在一定期限内按照合理价格自行销售房屋。人民法院在确定期限时，应当明确具体的时间节点，避免期限过长影响执行 ...
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起十日内将房屋交付原告张三、李四，并协助其办理该房屋的产权过户登记手续。 五、律师点评 张三、李四与a公司签订的《商品房出售合同》系双方真实意思表示，且 客观上都是通过销售中心或者售楼处提供的POS机刷卡，此也系商品房买卖的交易惯例。a公司称未收到其中70万元，a公司可以根据与b公司之间的协议向b公司 ...
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过程中，人民法院应当为被执行人及其扶养家属保留必需的生活费用。要严格按照中央有关产权保护的精神，严格区分企业法人财产与股东个人财产，严禁违法查封案外人财产 能够控制相应价款的前提下，可以监督被执行人在一定期限内按照合理价格自行销售房屋。人民法院在确定期限时，应当明确具体的时间节点，避免期限过长影响执行 ...
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